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2022-07-09 09:25:15
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珠海这片区域的最新消息！老楼可以补贴加装电梯！
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最近几年，
加装电梯成为不少老小区居民的心愿。
▲资料图。珠海传媒集团吴子豪/图
好消息！
特别记者获悉
斗门区住房和城乡建设局20日表示
《珠海市斗门区现有住宅加装电梯》
工作实施细则
（以下简称《细则》）
已在斗门正式实施。
哪些住宅有资格申请？
谁负责申请？
申请流程是什么？
一起来看看详情吧！
基本原则
《细则》要求，按照“业主自愿、社区引导、政务服务、安全保障、简化手续、便民、属地管理、合法合规”的原则，有序推进既有住宅建设。管理”增加了电梯工作。
增设电梯不得影响相邻业主的便利和安全，保持电梯与社区景观的和谐统一，并将其??纳入社区治理范围。
住宅：Legal 3层及以上
没有电梯的现有住宅楼
《细则》适用于具有法定权属证书或合法审批手续的已建成投入使用且未列入清单的斗门地区 3层及以上无电梯的现有多业主住宅（不包括地下室）在房屋征收计划中。
现有住宅 本单元住宅均为同一业主所有，均为独立产权住宅（含别墅）。增设电梯的建设和管理可参照适用的《细则》，但不纳入政府补助范围。
已纳入城市更新拆迁范围的房屋不包括在内。
主题：同意加电梯的业主
《细则》明确，同意增设电梯的业主为申请人，负责统一增设电梯的意见、项目申报、设备采购、项目实施和维护管理。等待工作。
申请人可预约委托业主代表或其他有关单位代理加装电梯，负责实施加装电梯工作。
条件：满足相关比例要求
《细则》提出，增设电梯的申请，应经占单位专属部分面积三分之二以上的业主和占户口人数二分之二以上的业主批准——三分之三的业主参与投票，经独占部分参与投票面积四分之三以上的业主和参与投票人数四分之三以上的业主同意投票。
增设电梯拟占用业主专属部分或属于《珠海市既有住宅加设电梯规划技术标准》所列严重障碍物的，经业主同意也应取得独占部分或严重阻碍的所有者。 .
资金：主要是申请人共同投资
《细则》提出，增设电梯所需资金，根据楼层等因素，由同意增设电梯的业主按一定比例共同出资。由共融业主协商同意，可借鉴加装电梯的成功案例，结合本小区实际情况进行协商。
您也可以参考以下分摊比例约定附加费、维修费和维修费的分摊：以四楼分摊系数为1，一二楼分摊系数为0，分摊系数为三楼是，从五楼。楼层开始每增加一层，分摊系数增加，即五楼的分摊系数为 ，六楼的分摊系数为 ，七楼的分摊系数为 ，比例为相应地引入资本；确定某些部分占楼层总建筑面积的比例。
增设电梯对业主的照明、通风、交通、房屋价值等合法权益造成不利影响的，应当依法给予适当补偿。受影响的一、二层业主的补偿总额原则上不超过加装电梯工程总成本的30。
支持资金：
一部电梯补贴6万元
自《细则》发布之日起至有效期（2022年4月13日至2026年4月13日）《特种设备错误地点。
3、如使用住宅地址注册公司，需提交公司地址的商业用途或办公用途证明。
4、如为普通住宅地址，需提交加盖公司所在地业主委员会或居民委员会盖章的《同意将住宅改为商业建筑的证明书》。
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