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2022-07-08 11:24:06
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同一个地址最多可以注册5个商业实体！佛山市商业实体住所登记已作出上述变更...
近日，佛山市政府发布
《佛山市商业实体住所登记管理办法》
（以下简称《管理办法》）
《管理办法》内容包括实施住所信息申报制度、“一地多照”、集群登记、在住所外设立营业场所、将住宅用作营业场所等.) 注册条件和简化注册程序。
《管理办法》自7月4日发布之日起实施，有效期5年。
《管理办法》有哪些亮点？
扩大“住改业务”范围
■允许从事高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、无实体店在线交易服务、商业咨询策划代理、工业设计、股权投资、环境污染和安全隐患较小的商业实体，如乡村民宿经营和餐饮经营（包括食品销售和餐饮服务），将住宅楼用作营业场所。
■ 允许仅通过互联网开展经营活动的电子商务经营主体以常住地的住所直接登记为住所。
■ 同时，明确将车库及配套住宅的车库纳入“住改业务”条款，参照“住改业务”执行。
■ “住宅改造者”的商业主体除提供住所使用证明外，还应提交住所所在村（居）委会或业主委员会出具并征得利益相关方同意的声明。将住宅物业转变为商业运作。住房材料和住所（营业场所）登记表。
户籍信息申报分类试行
《管理办法》提出，在住所登记方面，实行分类试行住所信息申报制度，商事主体在申请商事登记时，应当向登记机关申报住所信息，作为住所使用证明。 ，无需提交房产证（含房屋所有权证）、租赁合同、村（居）委会证明等。
经区级（含）以上人民政府或其授权单位认定并经市市场监管局备案的产业孵化互联互通对互联网科技、电子商务、金融服务创新、好顺佳、创新创业等产业园区（区），可对其入驻商业主体实施集群登记。
一个地址多张照片
《管理办法》明确了实行一地多照，即同一地址的非住宅房屋可以申请登记为两个以上商业主体的住宅，前提是商业主体有直接投资之间的关系，并使用同一住所开展经营活动；或对其承担管理责任的股权投资企业和股权投资管理企业。
同一地址最多可注册 5 个商业实体。
常见的
问题和解答
问：
《管理办法》适用于哪些经营主体？
A：
适用的商业主体包括公司、合伙企业、个人独资企业、个体工商户、非法人经营单位、在中国从事经营活动的外国（地区）企业、农民专业合作社、法人分支机构。
问：
什么是居住信息申报系统？
A：
是指符合条件的商业主体向登记机关申请商事登记时，以登记的住所信息作为住所使用证明的登记方式。
问：
户口信息申报制度在哪些情况下适用？
A：
除下列三种情况外，商业主体住所（营业场所）的登记，实行住所信息申报制度：
（一）从事危险品、放射性物品经营的；住宿;典当；洗浴保健服务（包括洗浴、桑拿、足浴、按摩、保健服务）；酒吧服务；室内娱乐活动（包括舞厅、电玩厅、网吧）、游乐园；民用炸药、烟花爆竹产品经营等行业；
（二）用于合法用途的城镇住宅或者农村宅基地上的房屋，军用财产作为住宅使用的；
（3）使用记录在房产证上 用于医院、学校、教堂、车库、车库等特定用途的房产作为住宅。
动态管理不适用于住所信息申报的情况，如如有调整，经市人民政府批准，由市工商行政管理局（机构改革后市市场监督管理总局）公布相关项目清单。
问：
户籍信息申报制度与传统登记方式有什么区别？
A：
商户申请住所申报制度，应以申请商事登记时提交的《佛山市商户住所信息申报表》作为住所使用证明，无需提交房产证（含房屋所有权证） 、租赁合同、村（居）委会证明等户籍证明材料。
问：
不适用住所信息申报制度的经营单位申请商业登记时，需要提交什么样的住所证明？
A：
（一）使用自有房产的，应提交房产证复印件（包括房屋产权证）；如使用非自有房产，应提交业主房产证（包括房屋所有权证）及房屋租赁协议或无偿使用证明复印件。未取得房产证（含房屋所有权证）的竣工物业，可将建设工程竣工验收记录和消防验收（备案）证作为使用证明。
（2）如使用酒店或餐厅，需提交房屋租赁协议及酒店或餐厅营业执照复印件作为使用证明。
（三）如使用军事不动产，需提交房屋租赁协议及《军事不动产使用许可证》复印件作为使用证明。
商业主体转租、转租、出借或者将住所提供给第三方无偿使用的，还必须提交不动产所有人同意的证明。
问：
什么是“一处多张照片”？
A：
同一地址的非住宅符合一定条件的，可以申请登记为两个或两个以上商业主体的住所，称为“一地多照”。
问：
什么情况下可以允许“一处多张照片”？
A：
符合下列条件之一的，同一地址的非居住房屋可以申请登记为两个以上商业实体的住所：
(1) 商业实体两者之间存在投资关系，办公用地相同；
（二）股权投资公司和对其承担管理责任的股权投资管理公司。
申请人在申请户籍登记时，应当说明上述情况。
问：
您如何理解商业实体之间存在投资关系的“一个地址多张照片”？
A：
“商业实体之间的投资关系”是指直接投资关系，不包括普通股股东或间接投资关系。
如自然人A、B成立有限公司A，A公司注册住所为非住宅，A公司投资B公司，B公司可以以A公司住所为住所；
A公司投资设立C公司，C公司也可以以A公司的住所作为其住所。但B公司投资设立D公司，D公司不能以B公司的住所为住所，即D公司不能与A公司拥有相同的住所。
问：
同一个地址可以注册多少个商业实体？
A：
不超过 5 个。
问：
同一个门牌号，但是不同楼层、不同房间的地址，算不算同一个地址？
A：
相同的门牌号，但不同楼层、不同房间的地址不视为相同地址。申请人在处理申请时，应在申请后清楚地注明地址。
问：
哪些商业实体可以在其住所外增加营业场所？
A：
公司、合伙企业、个人独资企业、非企业经营单位、农民专业合作社（以上不包括分支机构），可以在其住所外增设营业场所。
问：
商业主体在其住所以外设立营业场所的登记有哪些规定？
A：
（一）增设营业场所应当在商业主体登记机关管辖范围内，并办理变更登记手续；
（二）增设营业场所的经营应当涉及许可经营项目。 ，不得变更营业场所设立登记，应另行申请设立分支机构机制。
问：
商业实体可以在其住所外设立的营业场所的最大数量是多少？
A：
不超过 5 个。
问：
原经营单位未在其注册地址开展经营活动，未办理地址变更登记或者注销登记。新申请人可以用这个地址申请营业执照吗？
A：
是的。在这种情况下，申请人在申请户籍登记时，还应当提交房地产所有人出具的书面证明。
问：
哪些经营主体从事的经营项目可以申请将住宅用作经营场所？
A：
从事高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、无实体店在线交易服务、商业咨询与策划代理、工业设计、股权投资、乡间别墅管理、食品管理（含食品销售、餐饮服务） )、洗衣染整服务、摄影服务、美发美容服务（不包括医疗美容）、家电维修、服装零售、日用品零售、药品和医疗器械专业零售、便利店零售服务等。经营性安全风险较小的项目，可将住宅用作商品房。上述项目的登记实行动态管理。如有调整，经市人民政府批准，由市市场监管局公布相关项目清单。
问：
电子商务经营者如何使用住所办理营业执照？
A：
允许仅通过互联网开展经营活动的电子商务经营者以常住地的住所直接登记为住所。监督管理部门为其登记机关。经营者需根据企业类型提交相关设立登记材料，并在申请表中承诺“本人承诺仅通过互联网开展经营活动，不改变住宅用途用于线下生产和未经授权的经营活动”，并签字。登记机关批准设立后，在其营业执照的“经营范围”项中注明“（仅限于通过互联网开展经营活动）”。
问：
如果住宅用作商业建筑，经营期限有哪些限制？
A：
对申请将住宅用作商品房的，给予5年的过渡期。
过渡期届满前60日内，商业主体可申请延期；市场监管部门应当会同自然资源、住房和城乡建设等部门，通过部门协调，办理延长经营主体经营期限的申请；更改地址或取消注册。
问：
申请集群注册的条件是什么？
A：
产业孵化、互联网科技、电子商务、金融服务创新、好顺佳、创新，经区级以上（含）人民政府或其授权单位认定，并经市市场监管局备案的工业园区（区）等创业，常住商业实体可实行集群登记。
问：
如何注册集群？
A：
一是符合条件的工业园区（区）的投资、建设或运营管理公司办理受托企业登记；其次，受托企业应与落户工业园区（区）的其他商业主体签订合同。住所托管协议；最后，入驻商户持相关材料进行集群登记。
问：
申请集群注册的业务项目有哪些限制？
A：
未参与经营项目许可审批的经营主体可申请集群登记。
问：
申请集群登记的商业主体是否应用居住信息申报系统？
A：
适用的。但企业申请集群登记，除提交《佛山市商业主体住所信息申报表》外，还需提交托管企业出具的住所托管协议。
问：
如果商业实体提供虚假材料会怎样？
A：
商业主体在申请住所（业务）登记时作出虚假承诺、提供虚假材料骗取登记的，不仅纳入信用管理，受到联合惩戒和信用约束，还可能被撤销登记或撤销该业务。执照。入侵侵犯他人合法权益的，相关利害关系人可以通过民事诉讼维护其合法权益。
阅读原文”查看政策原文。
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