青岛注册公司住宅可以吗

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2022-07-04 11:07:55

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内容摘要：新网，2月26日。2019年，市民王女士在即墨市蓝谷新区的OceanWe海洋创新工场（以下简称“海洋创新工场”）购买了一套房子，总成本超过150万元。在购房过程中，王女士注意到，与普通购房...

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新网，2 月 26 日。 2019年，市民王女士在即墨市蓝谷新区的OceanWe海洋创新工场（以下简称“海洋创新工场”）购买了一套房子，总成本超过150万元。在购房过程中，王女士注意到，与普通购房不同，开发商青岛天博数码科技置业有限公司要求王女士先注册公司，再以公司名义买房。王女士虽然觉得奇怪，但因经验不足，还是应对方要求办理了相关手续。 “直到后来我才发现，他们项目的用地根本不是住宅用地，而是研究办公用地，未来水电也将是商水商电。”王女士得知这些后，向对方要求退款，被拒绝。新网联系了开发商青岛天博数码科技置业有限公司，该工作人员表示，房屋性质在合同中写得很清楚，建议王女士走诉讼途径解决。

王女士告诉新网（13826528954），房产顾问曾在买房时表示，土地性质为科教用地。如果买房子，需要先注册公司，以公司名义购买。如果你卖它，它也是以公司的名义。卖。但这又是因为他买了第一套房子，没有过往的经验，所以这句话并没有引起王女士的警觉。 “房产顾问给了我一个平面图，和普通楼盘的平面图基本一样，我看不出有什么区别，底部写着OceanWe home 两个字，而且他们也带我们参观了样板间。普通人没想到，他们卖的不是房子，”王女士说。

受访者

在物业顾问的热情解释下，王女士当场支付了10万元押金。 2019年7月，根据双方约定，王女士来到售楼处办理剩余手续。这时，王女士已经意识到，她买的房子并不是真正的住宅，但既然已经交了定金，为了不让定金白白浪费，王女士只好再支付剩余的房价。超过140万元。

受访者

开发商与王女士签订商品房销售合同。网上看到，合同第一条第一款明确写明：买方购买的商品房占用的土地是“科教”；第三段第三段还写明：商品房的计划用途是：“研究室”。

“既然是科教用地，开发商为什么要炒作住宅？”王女士认为，开发商在解释和宣传方面，是在诱导自己将科教用地用作住宅，并故意隐瞒。这个问题侵犯了自己的权益，所以王女士要求对方无条件退房，被她拒绝了。双方反复沟通，无果。最终，开发商要求王女士办理诉讼程序。

新网了解到，科研用地出让价格相对较低。根据相关政策法规，科研用地办公用品的购买只能由企业或独立法人进行，个人不得购买。但在中国其他城市，擅自改变用地性质，在低价购买的科研用地上建高价商品房。

为进一步了解情况，新网随后联系了开发商青岛天博数码科技置业有限公司。该公司负责人表示，在王女士买房之前，物业顾问已充分告知其性质。土地，土地用途也在合同中明确规定。王女士在知情的情况下签订合同，并应承担相应的责任。责任。 “项目的审批和手续没有问题，我们也拿到了预售证，没有法律问题，建议王女士直接走法律程序。”负责人说。

对于王女士提到的房子的水电问题，该负责人表示：“目前我们已经确定房子用电的性质是民用电，用水还是不确定的。”

新网通过青岛互联网房产查询找到了该项目，房型栏目清楚地写着“科研处”字样。那么，这种类型的房子应该怎么卖，开发商能不能把它宣传为房子呢？新网以购房者身份咨询了即墨区房产登记中心。

工作人员介绍，科研办公室住房确实不允许使用个人姓名但是，对于以公司名义购买后，究竟是用作办公还是居住，还真的没有明确的规定。 “但按照规定，科研用地不得用于房屋宣传，也不得作为房屋出售。”新网报道了这一情况。通知王女士，王女士表示，接下来，她将通过法律途径维护自己的权益。我们将继续关注此事。新网记者杨宇轩

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青岛公司注册需要哪些材料？

1.注册地址需要房产复印件

2、股份、法人、监事身份证正反面照片

3、公司名称、注册资本、法定代表人手机号码及电子邮箱、股东持股比例、公司经营范围。

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4、公司章程

五、股东大会决议

6、注册地址承诺书