全部服务
好顺佳集团
2022-06-29 12:20:48
4322
0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠
好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠 点击0元注册
南京是江苏省的省会，每年都会有很多人来南京工作和生活，有些人在南京工作，有些人在南京做生意，在南京做生意，很多人想租一个门面。那么为了让大家能够详细的了解关于南京门面租赁的法律问题有哪些事宜，下面顺佳顺佳就为大家详细的介绍一下相关内容，希望对大家有所帮助。
1. 店铺的产权。店铺的产权一定要搞清楚，购买前一定要检查房屋产权证、抵押或质押情况的权证，不要听业主一面之词。
2. 店铺本身的结构。不是所有位置好的商店都能合理使用。当价格相同时，商店的结构是相当重要的。需要考虑的主要因素有宽深比、房屋内部布局的结构和利用率、房屋的高度、承载力和楼层等。只有合格的硬件才能保证客户在使用或后期租赁时更符合自己或承租人的标准。
3.配套设施。良好的匹配可以为企业客户节省大量的成本和能源。如水、电、容、气、弱电设施、污水及化工油品设施等。购买前必须经过验证，否则转型的难度和成本将直接制约后期自营或租赁效果。
4. 选择一个好的位置。位置与商店的价格有直接关系。
出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就将甲方拥有的店面出租给乙方事宜达成如下协议:
一、租赁立面描述
1. 甲方拥有的外立面建筑面积为____，地址:____
2租赁处所的使用
1. 租赁房屋外墙由乙方负责。
2. 乙方向甲方承诺，租赁期内一切正常未经甲方事先书面同意和有关部门批准，乙方不得改变立面原有的结构和用途。
本合同期限为1年
四、租金及支付方式
1. 第一年的租金每三个月支付一次。
2. 租赁期间，乙方承担租赁立面产生的水、电、卫生、物业管理等费用。
3.为保证本合同的正常履行，租赁合同到期后，甲方应赔偿乙方经济损失。
五、甲方的权利和义务
1. 甲方应于乙方支付首年租金当日将上述房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方应保证出租给乙方的房屋可供商业经营使用。
3.乙方逾期不退租的，甲方有权收回该房屋
六、乙方的权利义务
1. 乙方在按本合同约定使用该房屋时，如发生外墙自然磨损，不承担任何责任。
2. 乙方有权根据业务需要对房屋进行装修，但不得破坏原立面主体结构。
3.乙方在经营过程中发生的一切费用、税费、债务均由乙方承担。
4. 乙方不得利用该房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。
5. 支付本协议第4条规定的租金。
甲方如需续租，在同等条件下乙方有优先续租权。但乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。
8合同的变更和终止
1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同;
(一)在约定期限内逾期支付租金超过四十天的。
(2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知，乙方在规定的期限内不进行修缮的。
(3)租赁期内，未经甲方书面同意或同意，乙方转租、转让房屋的．
(四)从事非法经营或者违法犯罪活动的。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:数日内搬离;乙方未违约的，每年按年月日至年月日的标准提前一个月支付租金，年利率按年月日计算。平方米。外立面房出租给乙方运营。
(1)甲方未交付或逾期交付租赁房屋超过20天的。
(2)在租赁期内，甲方因该房屋及该房屋内的土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方发生纠纷涉及该房屋及该房屋内的土地的，乙方正常经营不能超过20日。
(3)未经乙方书面许可，甲方将其出租的房屋抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构缺陷，危及安全。
3.租赁期间，有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除合同:
(1)甲乙双方经协商一致，可以书面变更或解除本合同。
(二)因不可抗力致使房屋及其附属设施严重损坏，致使合同不能继续履行的。
(3)租赁期内，乙方所租赁的外墙发生征用、征用、拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力致使房屋及其附属设施受损，客观上不能履行本合同的。
9违约责任和赔偿
1. 根据本合同第八条第一项、第二项规定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付当年度日租金 的违约金。违约金不足弥补经济损失的，守约方应当赔偿对方的经济损失。
2. 乙方应按时支付租金。未经甲方同意，乙方逾期付款的。甲方要求乙方按每年日租金的 支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，乙方还应赔偿经济损失。
3.租约到期后，未经甲方同意，乙方应按时归还房屋。甲方有权要求乙方支付租金，并就该房屋在延长期限内的占用支付违约金(按当年租金加5的违约金计算)。违约金不足以弥补经济损失的，甲方还应赔偿经济损失。
x其他协议
1. 本合同未尽事宜，由双方另行约定补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份
甲方:
Id。：
联系
签署日期
乙方:
Id。：
联系
签署日期
独栋房:在路边面向街道的独立的房子，尤指用于商业用途的有独立立面的路边房间是房子的一部分，必须是一楼的房间或一套房间，包括一楼的房间。这也是我们经常说的门面房间:面对街道的底层房间。当然，房屋的使用性质或土地的性质并不是定义立面的因素。整容只是一个口头术语，没有严格的法律含义或专业术语解释，这是一个传统的说法。
以上就是好顺佳为大家整理的《南京店面出租有哪些注意事项》的相关内容，通过以上内容我们可以知道店面有很多店铺进行经营，所以，店面已经成为了店铺的代名词。如果您还遇到其他问题，欢迎关注好顺佳法律平台，专业咨询。
南京门面公司可以注册吗
南京注册公司流程:
1、核名:到工商局领取一张《企业(名称)名称预先核准申请表》，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内网)搜索是否有重复名称，如果没有重复名称，可以使用此名称称，将下发《企业(名称)名称预先核准通知书》。
2、租房:去专门的办公室租一间办公室。房屋租赁后要签订租赁合同，并到房管局备案。
3.“公司章程”:公司章程由全体股东签署。
4、刻录私章:(全体股东)到街道刻录地方刻录私章，告诉他们刻录公司私章(方)。
5、注册公司:向工商局办理公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请书、股东(发起人)名单、董事监事、法定代表人登记表、指定代表人或委托代理人登记表。填写后，连同核名通知书、章程、租赁合同、房产证复印件，一起送到工商局。牌照可在约15个工作天内发出。
6、凭营业执照，到公安局指定刻制公司，要刻制公章、财务章。以下步骤需要加盖公章或财务章。
7. 申请企业组织机构代码证:持营业执照到技术监督局申请组织机构代码证，需要3个工作日。
8. 办理税务登记:领取税务登记证后30日内，向当地税务局申请办理税务登记证。一般公司需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般都要有一个会计，因为税务要求提交的资料其中有会计资格证和身份证。当然，你可以要求代理记账公司代理记账。
9、去银行开立基本账户:凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税原件，去银行开立基本账户。
10、申请购票发票:如果贵公司是销售商品，应到国税申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申请发票。
准备的材料
1. 由公司法定代表人签署的《公司注册申请书》。
2. 公司章程由全体股东签署。
3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。
4. 董事和监事经理的工作证明和身份证复印件。
5. 指定代表或者委托代理人证明。
6. 代理人身份证及复印件。
7. 住所使用证明。
注:住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况:
1)如果你有房产，你需要房产证复印件和身份证复印件。
2)租房需要房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同、租赁发票。
3)以公司名义租赁写字楼的，需要加盖公司公章的房产证复印件、公司营业执照复印件、双方签字盖章的租赁合同、租赁发票。
参考百度百科-公司注册
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
相关标签：
< 上一篇：南京浦口注册公司在哪注册
下一篇：南京建邺贸公司注册 >
浏览更多不如直接提问99%用户选择
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
