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2022-06-27 15:38:29

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内容摘要：今日东方大象新闻记者宋莹莹/图片视频“前两天晚上，水突然停了，我以为是过期了，问物业知道，房东让它停了，说自己联系不上中介。”10月13日孟孟(化名)向记者透露，由于房东郑先...

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今日东方大象新闻记者宋莹莹/图片视频

“前两天晚上，水突然停了，我以为是过期了，问物业知道，房东让它停了，说自己联系不上中介。”10月13日孟孟(化名)向记者透露，由于房东郑先生没有收到中介杨发柱9月份的房租，而杨发柱的电话也处于停机状态，12日中午，郑先生打电话通知租户当天必须搬走。记者调查了解到，杨发柱为河南万合居房地产营销策划有限公司法人代表，该公司近一年来曾发生多起租赁合同纠纷。

这位房客已经两次续签租约，却找不到中介

去年9月，孟孟租下了位于未来之路南航正商蓝钻大厦两单元18层的一套房子，并与上互联网河南万居房地产营销策划有限公司签订了合同，定金650元，租金650元/月，按季度支付。

孟孟告诉记者，在此期间，其与中介的一份合同从公司辞职，并告诉其“有事找公司同事刘婷”。

“当租约到期时，我不想做其他事情，所以我打电话给刘婷，让她续签租约。她从上面把合同发给我，租金也从上面转给她。孟孟表示，该公司在今年3月和6月分别续签了为期三个月的租约。

第二次续租时，刘婷在甲方的合同中写明“刘婷”，并写明两个电话号码，方便沟通。“两部手机中，一部是刘婷的，另一部是杨发柱的。我之前给他们两个都打过电话，因为我需要修理房间里的东西，他们可以正常交谈。孟孟表示，10月10日晚，他们一直无法与中介取得联系。

对于第二次续约，中介表示，押金将覆盖一个月的租金，这笔钱将不会退还

孟孟说10日中午就回家了，再也没有出门。晚上7点多喝水时，她发现水龙头没水了，以为自己欠了钱。她联系了物业，得知这是房东的要求，并打电话告诉了房东。“当我联系房东时，他说他在门上贴了一张纸条，上面写着除非我们联系代理机构并支付拖欠的租金，否则水供应不会恢复。孟孟说那天晚上，他打电话给杨发柱和刘婷都没有打通，刘婷只是告诉她我看到的信息，我告诉杨淑(杨发柱)说，后来没有消息了。

根据合同，萌萌的房子于9月19日到期。“我想续签租约。前两天刘婷会联系我交房租，但直到10月份她才联系我。萌萌说，今年6月签合同的时候，刘小姐告诉她，如果不想续租，就再住一个月，交一个月的押金。如果她续签租约，她就要多付两个月的房租。

针对此事，记者拨通了两个电话，发现一个关机，一个无人接听。

房东有三天的最后期限，中介公司之间的租赁合同纠纷也很多

记者从房东郑先生处了解到，其以每月2200元的租金租给杨先生的房子，已经有5年了，其间从未发生过这样的事情。“我也是受害者。杨发柱还欠我一个多月的房租，这本该在上个月底支付给我的。但考虑到今年对他们来说不容易，他们没有催我租房。郑也很无奈。

“12日中午，房东郑先生打来电话，说还没有联系中介，让我们当天清房。”无奈之下，孟孟到郑州观城二里港派出所呼救。警方表示，这是合同纠纷，只能通过法律程序。劝孟孟和地主自行调解。

“我们最终和房东达成协议，在周四(15号)之前搬走。”孟孟告诉记者。

记者从企业查查了解到，河南万合居房地产营销策划有限公司成立于2012年，法人代表为杨发柱，公司注册地址为郑州市管城区港湾路1号院黄金港湾49号楼3单元11层东北门，查查企业显示，2019年1月31日，万合居因无法通过注册地或营业场所联系到该公司，被列为非正常经营。

此外，从2019年5月至今，该公司还发生了多起租赁合同纠纷，最近一次合同纠纷审理于2020年9月9日举行，并“调解解决”。

记者多次拨打该公司在该企业查询注册的电话，截至发稿时，均未打通。

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6月10日，郑州市房管局对33套房屋进行了处罚，原因是“无故扣租扣押金;租赁合同使用不规范，签订的租赁合同不备案;用人主体未向主管部门备案;曝光拖欠租金押金无法联系的住房租赁公司”。

河南魔方公寓管理有限公司、河南优泰房地产营销策划有限公司、河南鸿邦房地产经纪有限公司等企业均在栏目中。

郑州市房管局表示，广大市民在租房时要慎重选择住房租赁公司，注意防范风险，签订住房租赁合同时要及时向行业主管部门备案租赁合同。希望我市住房租赁企业诚实守信、合法合规经营，积极化解与租户、业主之间的矛盾和纠纷。公司登记后，应当及时向房地产主管部门办理从业人员登记。租赁合同签订后，公司应当按照规定对房屋租赁合同进行网上登记。

郑州市房管局表示，广大市民在租房时要慎重选择住房租赁公司，注意防范风险，签订住房租赁合同时要及时向行业主管部门备案租赁合同。希望全市住房租赁企业诚实守信合法合规经营，积极解决与租户和业主的矛盾和纠纷。公司登记后，应当及时向房地产主管部门办理从业人员登记。租赁合同签订后，公司应当按照规定对房屋租赁合同进行网上登记。

郑州市房管局网站，凯库比克河

李刚