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2022-06-24 10:47:12
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新注册的公司目前不允许在上海购买住宅。自7月3日起，购买商品住房的企业必须在本市成立5年以上，累计缴纳本市税费100万元以上，从业人员10人及以上，并按规定缴纳社会保险和公积金5年。
外地户籍上海房屋注册公司
一、外地人在上海买房符合哪些条件?
非上海居民在沪购房需满足以下三个条件:
1、以家庭名义购买，所谓家庭是指买受人结婚;
2. 这家人在上海没有房子;
3.申请人自购房合同签订之日起三年内在上海缴纳两年以上个人所得税或社保的证明。
如果你有3年的长期居留证，你可以享受上海人的待遇。你可以直接买房子，不需要提供税单。
关于补缴社保这一点，根据本市住房限购政策的规定，非户籍居民家庭凭社会保险缴费证明购买住房的，社会保险缴费应当与购买之日起的前3年内累计缴费24个月相一致，补缴不予认定。
二、上海户口购房条件
已在本市拥有1套住房的户籍居民家庭限购1套住房(包括新建商品房和二手房)。
在本市已拥有两套及以上住房的本市户籍家庭将暂停出售住房。违反规定购买住房的，不得办理不动产登记。
上海单身居民，无论是否缴纳社保或所得税，都将被纳入住房限购范围。
分析:上海户籍定义:
①买方户籍所在地为上海;
(2)如果你结婚了，如果你的配偶中有一方是在上海注册的，那么整个家庭都是在上海注册的。
其中，问到最多的是是否与父母共有权算为房子的名称，与父母拥有两套以上的房子后还可以将自己的小家庭单位重新购买。它主要分为以下几种特殊:
我来自上海(以家庭为单位)与父母拥有的房产不超过两套，自己名下没有房产的，可以多买两套。(前提条件:2011年1月28日前与家长分享);
2、(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套，自己冠名，可以再买一套。(前提条件:2011年1月28日前与家长分享);
3、(上海人，以家庭为单位)随父母无财产，自己无财产，可买两套。
4、夫妻加子女，父母(5人)，如果申请减免房地产税(人均60平方米)，父母需要没有房产，父母需要证明与他们的户籍一起，对于房地产税的鉴定还需要父母向核心进行交易。
(注:2011年1月28日以后与父母合租的，视为自己拥有。)
要注意社保证明如果是在这里买房之前补上是不可能的，即使中间中断了一个月已经不符合在上海买房的条件，而外地单身人士想在上海买房又有些不切实际，这是大家除了考虑上海房价外还需要满足一些条件的外地人。可见，对外国人买房上海规定的条件也很严格。
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