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好顺佳集团

2022-06-20 12:44:46

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的基本信息

物业名称:紫都上海水晶花园

属性类型:别墅

项目特色:公园地产

建筑类型:独栋

任期:70年(任期:70年)

装修:精装修

开发商:上海紫都佘山房地产有限公司

环路位置:外环路到郊区环路

投资方:上海紫江(集团)有限公司

水晶花园第3期

【证书面积】:约315至484欧元

【建筑面积】:约1000至2000欧元

[单价]:约8万至9万欧元

(总金额)约为2500万欧元

【投递标准】:精装投递

【地址】:佘山镇佘北路389号

区域配套设施及物业:

学历:包玉刚实验学校(小学、初中、高中)

宋庆龄学校(幼儿园、小学、初中)

娱乐项目:佘山高尔夫俱乐部、佘山天主教堂、月湖雕塑公园、辰山国家植物园、游艇俱乐部、

配套设施:佘山乐山酒店、佘山索菲特酒店、在建世茂深坑酒店、华侨城旅游度假主题酒店、佘山乐山二期、城建精品酒店;万达广场、开元地中海商业广场、奥特莱斯品牌广场、米格天地、松江市第一人民医院

文化:吴王狩猎——据史书记载，在吴越春秋时期，佘山曾是吴王的狩猎地，因为那里有丰富的水生植物和野生动物。大量的野生梅花鹿聚集在这里，它的鹿角是被授予国家贡品，因此松江有“丝绒城”的好顺佳。

物业:上海紫泰物业管理有限公司，2006年荣获国家一级资质，2006年荣获“上海市质量管理奖”。紫泰物业拥有全方位的管家服务，因管理wingceltis palace，以其成因别墅等中国顶级豪宅行业而闻名，所辖项目曾荣获“全国物业管理示范大厦”等“全国物业管理示范小区”的称号，在高端别墅中发挥多重作用，拥有极高的专业知识和丰富的生活。

装饰配置:

1. 地板:1-3层采用书卷气实木复合地板，地下室采用肯氏高分子复合材料，可浸泡不变形

2. 地暖空调:地暖是德国魏纳水暖空调是大金中央空调

3.厨卫设施:橱柜为德国Berle，厨电为意大利SMEG(酒柜、消毒柜、烤箱、冰箱)，洁具为Duravit盆，TOTO智能马桶，德国Caldwell铸铁浴缸(欧洲最好的shunja品牌)Blanco水槽，奥地利Beron家具五金

4. 门锁五金:德国海富乐

5. 墙纸:1-3层为格莱美进口无纺布系列，地下部分为格莱美透气无纺布系列

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10月13日，PConline News报道称:“你永远不知道朋友圈里谁会成为下一个代购。”每个人的朋友圈里都有很多代购。这种心态让你想要筛选，筛选后再点击进去看看能买到什么好东西，相信你我都很熟悉，“代购月收入十万”。、“买房买车”等新闻。由于难以监管，代购处于法律和税收的灰色地带。然而，在未来，代购的“好日子”恐怕要结束了。

《电子商务法》将于2019年1月1日起施行，要求个人代购和商户依法办理营业登记和相关行政许可，缴纳税款。

2019年1月1日起，我国首部电子商务法《中华人民共和国电子商务法》(以下简称《电子商务法》)将正式实施。新法规定，自然人通过朋友圈、直播等方式从事商品和服务经营活动的，也是电商经营者，从事个人购买和经营的，还必须依法办理工商登记和相关行政许可，依法纳税。其中，个人店铺、业务、直播营销、刷赞、大数据杀熟、税收立法等亮点。

朋友圈业务是监管重点之一

违规者将面临最高200万元的罚款

电子商务研究中心发布的数据显示，2018年上半年，我国跨境进口电子商务交易额达到1万亿元，同比增长，预计2018年将达到1万亿元。

随着跨境电商的发展，代购行业的规模越来越大，产生了很多麻烦，比如逃税、假货猖獗、个人信息泄露、售后推诿责任等问题。与此同时，个人代购的行为很难被监督，尤其是在朋友圈。

电子商务研究中心特约研究员、上海益达办董一智告诉记者，朋友圈业务是新《电子商务法》实施的难点之一，也是推出《电子商务法》的意义之一。“社交电商的模式，尤其是，正在受到监管，这是非常值得关注的，因为现在是生活的一部分。”

腾讯相关负责人告诉记者，目前还没有鼓励使用个人号码进行商业营销的行为，对于用户举报较多，涉及销售假货、诈骗和商业侵权的个人号码，经过核实，将对违规的个人号码进行一些功能的封杀(如附近禁止使用等)(人)，冻结，永久停学和其他级别的处罚。

“对于朋友圈中的骚扰信息，用户可以选择屏蔽相关信息;也可以选择解除对骚扰严重的账户的好友关系。”同时，朋友圈支持报告单个消息。”腾讯说。

业内人士总结了《电子商务法》的几点要点:无论什么样的代购，都需要有营业执照，或者是代购国和中国的营业执照;需要纳税，偷税漏税要承担刑事责任;没有中文标签、没有国家认监委认证的工厂生产的奶粉保健品不得销售。根据该法律，电子商务经营者将受到严格的监督，如果违反规定，将面临最高200万元的罚款。

给亲戚朋友带礼物

同样属于经营活动要纳税

95后女孩小梅在澳大利亚留学。当她不忙于学习的时候，她通常会帮别人做兼职购物。大多数买家是中国的亲戚和朋友。当小美听说《电子商务法》要实施时，她很担心。“如果我给亲戚朋友带礼物或代购少量物品，会不会被监管?”

根据《电子商务法》的规定，零散、小额交易的个人不需要依照法律、行政法规登记为市场主体。还要按照税收征管法律、行政法规的规定，办理税务登记，并如实申报纳税，否则将处以2万元以上50万元以下的罚款。

董义智表示，海外代购“通过互联网等信息网络”满足了销售和提供服务的“运营”要素。本文的重点是“业务活动”。并不是说消费者出国给朋友带东西就被认为是“商务活动”，而是是否被认为是“商务活动”。在确定这一点时，可考虑利润的数额、活动的数目和活动的时间长短。

电子商务法的实施会影响消费者的积极性吗?年“海淘”消费者郭子瑞告诉记者，主要关心的是成本，所有税费、经营成本最终都将由“羊毛”消费者买单出了羊”。消费者陈明表示，一些自己收藏、购买已久的信任微商购买，已经在朋友圈表示以后不做了，“多年积累的信任说再见，并要再筛一遍。”然而，更多的消费者认为，将代购纳入监管是一件好事。至少在未来，他们可以找到一个地方来承担责任。海外购物也有“法律依据”，他们不再害怕买到假货或逃避售后责任。

在代购小吴看来，消费热情短期内会受到影响，但迟早会“升温”，“真正需要购买的人，只要加一点价格就更放心了，不买的人不管怎么问都不会买。”

董艺智告诉记者，电商经营者入税，对平台经营者可能是一个打击。“由于监管和制度上的弱点，平台上的运营商已经习惯了不纳税。从电子商务法的角度来看，电子商务平台内的经营者并没有单独的税种。相反，明确经营者不区分线上与线下、传统与电子商务，只要生产经营符合税收要求，就应纳税。”

一些代购正在寻找新工作

有些人准备转行

“最后三个月!”三个月后就不做了，这段时间拿货要联系我!”“以后所有货物都要报关纳税，价格一定!”你为什么不现在就进货呢?“在时刻，代购买家已经采取行动，为未来3个月做准备。代购告诉记者，这段时间很多买家甚至比卖家更“疯狂”，很多原本不畅销的商品，现在都断货了，还有一些买家甚至什么都不挑，能抢什么买什么，甚至在涨价的时候，才去囤货。

85后辣妈小洁是一名已经工作5年的高级代购。产品主要来自日本和澳大利亚。小杰告诉记者，他几年前注册了自己的公司，营业执照等手续都齐全，所以《电子商务法》对自己影响不大，还是会继续做代购。“这不过是从个人渠道转向企业渠道而已。”

但小杰也承认，旅行或出国也可以把这些东西背在背上回国，合理避税;今后所有货物都要报关纳税。很多种类的商品需要用中文标注，这个过程会比较复杂。未来商品价格将适度上涨。

Jj是少数几个能轻松过渡的人之一。小洁身边有很多全职的采购商，有的在三个月赚了很多钱后要洗手，有的在努力准备注册公司。“我身边的一些女生已经开始投简历，准备过完年回到工作岗位。”

小张也有注册公司，继续做代购并不难，但她还是有顾虑。因此，她也准备过渡到豪华的售后服务。多年的积累让她拥有了相当数量的死忠粉丝，如果新规定不奏效，她可以把这些粉丝作为替代选择。