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一年后再来看看
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原来的答案
先总结一下，我在10月26日刚签了合同，在碧云买了一套217平米的平房，地下室面积差不多。我想我有权在这个问题上发言。在这里，我想谈谈我对买房的看法。
为什么不在上海市中心买套房子呢?
9月下旬,我开始考虑购买的房屋建设,其实在这之前我不知道临港奉贤,浦东、嘉定,选择它只是临港放手的购买,因为在我看来,上海城市生活在当前的背景下,未来几年仍是一个大概率,甚至轻微的价格下降18、19、假如有冲调的房子,在折扣不到5的情况下有人很难收菜。解除限购后被指定为新自贸区的临港，不仅有中央政策的支持，更承载着未来浦东新区GDP翻倍的希望。在我看来，会有更大的机会。
临港新城有哪些优势?
这个问题很多人都讨论过，我就简单说几句。
第一:地理优势:紧邻洋山深水港，距离浦东机场不远。在不久的将来，随着上海东站和沿海高铁的建成，上海将成为一个集海港、机场和陆路铁路于一体的重要交通枢纽，这是大多数地区所不具备的。与此同时，浦东机场到临港的新铁路和即将开通的S3高速公路的建设也将使该地区更加便利。
二、资源优势:临港新城又称南汇新城，集聚了临港目前最好的商业资源、教育资源、医疗资源。教育资源包括明珠建平小学分校、上海中学东校区和四所大学。医疗资源包括第六人民医院临港院区。这些资源即使与上海的市中心相比，仍然具有很强的竞争力和吸引力。
三是旅游资源:有在建的海昌海洋公园，即将建成的冰雪大世界，还有临港新城最大的观景台，当然是临港独特的景点滴水湖是临港的象征，迪士尼和野生动物园离主城不远，这必将吸引更多的人来临港。
第四个政策优势:限购是不必要的。事实上，很多大企业都有一部分公司在临港，比如特斯拉、中国商飞、上汽、上海电气、百度。随着新区的进一步发展，将有更多优秀企业入驻。
我的看房经历:
我9月30日,确实有些晚,希望,因为绿色的中介网站,大量的建筑似乎有一个房子,但是当我们愉快地赶到现场时,却发现很多东西不一样,我们觉得林YunYi零和首都,虽然有一个房子,但是都大家庭,价格也在600万元,销售并没有照顾我们,可能是因为我们负担不起它。事实上，我们都穿着便服。虽然房子已经建好了，但那天碧云并没有看到，但临港首富让我们自己去看。
其他几个楼盘如水湖鑫苑、陆家嘴水涟漪岸等都没有房源。房子分为5层，底层带地下室和院子的120平方米，530万元，中间层90平方米，330万元，上层带阁楼的90平方米，360万元。虽然销售态度很好，但我觉得这个价格不容易接受
之后，我们去了鹿潮港区，参观了保利玲珑公馆和另一个楼盘。这里的房子应该只是需要，但这个地区真的不繁忙。所以我不喜欢。
为什么选择碧云一
2009年5月，南汇正式并入浦东，临港也终于成为大浦东的一部分。当年12月11日，保利来到临港，拿了一块地。成交总价为 万元，楼面价约为8500元/平方米。后来是保利威林语言，保利成为第一个进入临港的品牌开发商。
当天，临港共拍出3块地，另外2块地中有一块被上海金桥出口加工区房地产开发有限公司拍得。成交价格为1亿元，溢价率高达8818元/平方;上海临港新城投资建设有限公司又中标一件，成交价格约为1亿元。
也许你对金桥不太熟悉，但它确实是上海本土四大开发商之一。开发商曾经有一个著名的项目，叫做碧云社区。碧云确实延续了他们的理念，正在准备打造临港高端社区。
在此之前，临港改善住房的基准一直是保利羊毛语言。Lanolin Language于2013年首次开业，平均售价约为2万美元。当天就售罄，最终单价接近3万元/平方米。
几乎同时拿地的碧云一0，开到开到尾，现在是尾，均价 万左右。一方面，平均价格低是因为房子的大小。最小的房子140多平方米，最大的房子300多套联排别墅，堪称临港的终极改良。另一个方面是成本低。2009年的楼面价为8818/坪，与2017年万科、绿地、碧桂园的21000楼面价相去甚远。
在同样价格、底价低于一倍的情况下，碧云亿的外观和手感真的要好很多，这也是选择它的一个很重要的理由。
当然，最重要的原因是它的价格合适，我真的很喜欢它。它也是明珠小学的学区房。相信未来随着高端人才的涌入，人们的需求会逐渐增加，碧云将不可避免地成为临港的稀缺资源。但我们知道，即将开盘的80多套云锦东方480平米顶级豪宅，单价已达万。用我一个兄弟的话来说，上海的有钱人超乎我们的想象。
上海临港注册房地产经纪公司
上海临港控股企业新设经济开发公司，注册资本1亿元
检查企业。PP显示，3月22日，上海云坤经济发展有限公司成立，法定代表人陈炯。注册资本1亿元人民币。各类工程建设活动;软件开发;科技中介服务;品牌管理等。企业恰恰股权渗透显示，公司是由上海临港新区信息飞鱼经济发展有限公司控股的100家企业，后者为上海临港(600848)股份制企业。
木木编辑，张莹莹校对
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