上海临港公寓可以注册公司吗

好顺佳集团

2022-06-16 10:28:51

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内容摘要：为促进上海临港新区商业集聚和可持续发展，吸引和培育优质商业主体，提升临港新区商业品质和活力水平，营造良好的商业环境，临港新区管委会出台多项政策，推动商业发展;有良好的退税政策和低注册门槛。接下来...

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为促进上海临港新区商业集聚和可持续发展，吸引和培育优质商业主体，提升临港新区商业品质和活力水平，营造良好的商业环境，临港新区管委会出台多项政策，推动商业发展;有良好的退税政策和低注册门槛。接下来，我们再来看看园区对各产业的扶持政策。

支持金融业创新发展的政策

1. 支持对象:上市金融机构;

适用范围:对持牌金融机构缴纳一定规模以上注册资本的;新区新设立的实际控制两家以上不同类型金融机构、实收注册资本5亿元的金融控股公司，购买总部自用办公楼用地，建筑面积自用率达到70;

支持措施:给予相应的落户奖励，最高为6000万元;可参照持牌金融机构享受落户奖励和贡献奖;

2. 支持对象:新型金融机构

2、支持对象:new金融机构

适用范围:对新成立的、实收注册资本达到一定规模的金融机构给予相应的结算奖励;对在新区设立的持牌金融机构一级分支机构，以及新成立的飞机、船舶及大型设备融资租赁项目公司

支持措施:给予一定的综合出资奖励，不超过2000万元;可参照新设金融机构享受结算出资奖励;

3.支持对象:投资型企业

适用范围:以公司制形式设立、实收注册资本达到一定规模的股权投资企业;以合伙形式设立，实际管理资本达到一定规模的股权投资企业;

扶持措施:给予一定的综合贡献奖励;

4. 支持对象:金融职能机构

适用范围:对于新成立的金融职能机构，按级别、省、部级，对于新成立的金融职能机构，在新区购买自用办公用房;

支持措施:对房价最高6元的司机给予一次性补贴，最高不超过2000万元;租赁办公用房，按实际租赁情况发放津贴以年租金为基准，最高不超过100年，年薪不超过3年

支持措施:对房价最高6元的司机给予一次性补贴，最高不超过2000万元;租赁自用办公空间的，根据实际租赁面积，按年租金最高不超过100元的费率给予补贴。年薪不超过3年

5. 支持对象:金融人才

适用范围:新设持牌金融机构、金融控股公司符合条件的高级管理人员;包括董事长、总经理、监事等;在新区可购买自住住房;

配套措施:给予个人所得税负担补贴，并享受人才公寓、住房补贴等优惠政策。

上海临港公寓可以注册公司吗

无限制购买，临港100万套

近日，有粉丝在后台留言:“想在临港买房却没有票怎么办?”

也许我们会看到一个现象:

突然间，关注临港的人越来越多，包括之前不太看好临港的人，都在问哪里可以买到房子。

8月6日以来，源源不断的优惠政策注入临港，使临港成为时代一颗闪亮的新星。所以，作为普通人，我们也想在这个时代的发展潮流中占有一席之地。

人们可以直接参与的方式是买房。

因为当城市的地位、功能、配套、产业都在不断升级

城市的土地会升值，未来的价格自然也会上涨。

买房在本质上也是一种资源占有，是获取利益的最好方式。

但临港面临的情况是:临港近期无房可买，正在出售滴水湖新源·创新晚会上，还有将出售的湖世界，陆家嘴水波岸是需要购票的。门票已经把许多想要参与临港发展红利的人拒之门外。

对于想要参与其中的人，还有其他方法吗?

当然还有:1、商铺投资，2、写字楼投资，3、公寓投资

商铺投资和写字楼投资门槛比较高，对于比较普通的人来说，公寓投资是比较容易的。

公寓产品是商业地产的入门级投资产品，具有商业、居住、投资的多重属性。

总价低、门槛低、面积小、投资收益高、价值回报快凸显返乡成为住宅市场需求外溢的主角。

临港的商住两用公寓也面临着稀缺的局面

目前，主城区没有商品房和住宅公寓待售。离主城区最近的临港17区也已售罄。目前只有滨海时代在售，滨海时代已成为临港为数不多的商住两用公寓项目之一。

海民时代位于鹿潮港核心商圈。对于鲁潮港，海顺嘉一再强调，它是“临港之玉”，低调，价值深。你为什么这么说?我们来看看鹿巢港的位置:

鹿潮口岸，属于主城区行政规划

鲁潮港东邻临港物流园区，紧靠东海大桥，与洋山深水港隔海相望，西靠200米宽的森林绿带与临港重装备园区相连，南临大海。早在2012年，原芦潮港镇与原沈港街道合并，成为临港主城区。

由工业产生的居住社区

11月28日,管委会正式发布8个行业分布,基于分布的临港新区的产业结构,临港新区的未来的副主任山药春阴说产业为主导方向,股利政策,每年发行的100000人进口将聚集在工业区,芦潮港产业“核心”的临港新滴水湖休闲区东部,北物流园区,南侧为特殊综合保税区，西侧为前沿工业区。

目前，已落户周边地区的特斯拉超级工厂一期工程已经建成并投入使用，还有上汽、三一等重要企业。在这些工业区内，除了鹿潮港之外，很难找到像鹿潮港这样设备齐全、生活条件如此好的地区。同时，贾皓顺更愿意相信，鹿潮港也是为服务周边产业人口而生，这也是为什么会出现亿人受益项目的投资和使用，同时建设住房、商业、教育、园区、社区服务等一系列配套设施，呈现出今天配套齐全的鹿潮港。

建设陆超港口小镇，打造商业、文化、体育、旅游的集聚区

上海自贸区临港新区正在推进三大旅游集群建设，规划建设鲁潮港小镇，推出海鲜美食游、邮轮游、无体验游等主题路线，还将推出多条产业旅游路线。

启动以渔港文化、生态海岸为特色的鲁潮港小镇规划建设。胡志强说，鹿潮港自开放以来，一直是上海重要的渔业和旅游港口，具有深厚的文化底蕴。

5月20日，推介会上表示:重建鹿潮港河新生态海岸线，打造渔人码头智慧港，打造具有海洋、港口特色的商业、文化、体育、旅游集聚区，推出海鲜美食游、邮轮游、无体验游等主题路线。

核心占位，1公里黄金生活圈

滨水时代汇集了商业、教育、医疗和公园，形成了步行约1公里的黄金生活圈。

距临港17区仅一个街区

临港17区是鲁潮港重点商业项目，是集商务、商旅、酒店、办公、休闲、生活于一体的城市综合体。目前，临港17区签约了星巴克、海底捞火锅、味千拉面、Bar!约翰、科隆、85°C、上海小南国等知名品牌有意入驻，还将引入儿童教育、儿童零售、餐饮等业务，将更加多元化，此外还有港湾滨水区休闲广场、宝龙文化商业街、富京购物广场、海鲜街等业态纷纷呈现，繁华程度可想而知。

鹿潮港生态公园，节奏公园周边

项目位置围绕两大公园约1公里，公园至鹿潮港已投入运营，分为主入口区、户外运动区、高架花园廊道漫步区、滨湖区、动感角、樱花岸、湿地公园花谷区、儿童游览区八大功能区，是上海首家公园，海绵节奏花园规划中也有儿童游乐场，老养心园全流程活动等空间，未来将成为休闲玩乐的好去处。

建筑表面50-60左右灵活空间，买一层得到两层，双层空间给你双倍价值。它拥有各种功能，可以用作商务办公，小型商业工作室，艺术家的创意世界，以及城市中的时尚住宅。

如果作为长期投资的产品，可以租，可以做民宿

LOFT不仅仅是一种生活方式，更是一种审美情趣，更是一种优秀的生活态度。

作为长期投资产品，租房好吗?

如前所述，鹿潮港是一个工业居住社区，周边的员工大多会选择在鹿潮港租房。哪个公寓或房子的租金更高?

好顺佳在网上搜索，很多民宿平台看到很多以“阁楼”为特色的房子往往以高价占据人气。公寓的整体租赁价格会比小家庭住房板块贵很多。虽然我们都知道二手房的价格涨幅不大，但是对公寓的投资，以“租”和“贷”的方式，还是可以让自己的性价比做一个很好的提升。

有营业执照的办公场所

海滩时间还可以用作办公空间，还可以成为注册营业执照，不仅享受浦东新区经济特区的优惠政策，还享受临港地方政府的激励，双重优惠使得临港新注册公司的选择，据专业人士分析，除了崇明岛，临港是上海所有地区更多的退税政策。

参考平均价格:

22000元/米