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2022-06-15 12:03:53
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上海杨浦科技创业中心有限公司
上海杨浦科技创业中心有限公司关于减少小微企业和个体工商户住房租赁的通知
为贯彻《上海市抗击疫情促进企业发展的政策措施》和《上海市支持科技企业抗击疫情健康发展的措施》精神，充分发挥国有企业功能优势，承担国有企业责任，为全力支持疫情防控和科技企业复工复产，参照《上海市国有企业对小微企业和个体工商户减租免征实施细则》，特制定上海杨浦科技创业中心有限公司。现公告如下:
即实现主题
上海杨浦科技创业中心有限公司
2、适用的住房
这一租金下调的执行主体为自身经营的物业
3适用的对象
依法从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称最终承租人)。小微企业参照《统计上大、中、微企业分类办法(2017)》和《关于印发金融企业分类标准规定的通知》确定。个体工商户指的是《个体工商户条例》(20修订版)中关于“个体工商户”经营者的营业执照登记类型。大中型企业集团及其子公司和国有企业将不享受免租政策。
如符合以下条件，申请人将不获减免租金政策:
(一)拒不配合政府部门和执行机构做好防疫工作，隐瞒、不报有关情况的。
(二)拖欠租金、滞纳金等违反租赁合同的。
4. 减租、免征方式
从2022年4月起，符合减免条件的最终租户将获得部分租金减免。对于有转租行为的房屋，转租方不享受减租政策，最终租赁该房屋的小微企业和个体工商户享受减租政策。仍在正常履行协议，如最终租赁2022年租赁期限不足1年的，按租赁期限的比例减免租金。
五、申请与受理
(一)减免租金由上海杨浦科技创业中心有限公司园区运营单位负责运营，相关实施细则由园区运营单位负责解释。
(二)减租或减免申请人应当以书面形式提交减租或减免申请及相关材料(对所提供材料的真实性、准确性、完整性负责)，包括但不限于:
1. 减租申请批准表格
2. 申请人与该物业的国有企业或转租方签订的租赁合同
3.小微企业、个体工商户营业执照复印件、控股股东及股权比例信息
4. 小微企业认证材料(包括但不限于2021年年度审计报告、财务报表、《上海市2021年12月社会保险缴费情况通报》及其他必要材料)
5、存在转租行为的，转租方应提供实际租赁的1-4份材料，并提供转租方的实际依据、解除承租人与实际承租人不少于3个月的租金支付记录、实施主体与转租人签订租赁合同、实际租赁人的联系方式等，以便后续核实，确保租金减免最终由承租人享有。如果发现有欺诈行为，租金不会减少
6. 按要求提供与核查有关的其他材料
7. 申请人提交的材料中，小微企业应加盖公章，个体工商企业应由负责人签字。以上材料应以电子版方式提交，并扫描并签字盖章。经批准后，纸质材料一式三份
(三)上海杨浦科技创业中心有限公司相关部门审核通过减租条件后，与申请人签订租赁合同补充协议。涉及转租的，应签订三方租赁合同的补充协议，并办理减免相关手续。
(4)租金减免的最终金额以具体通知为准。
接受咨询并监督反馈
(一)验收联系人:
1. 湾谷基地:吴伟
13826528954
电子邮件地址:政治思想
商务地点:杨浦区国权北路1688弄36号C7栋A210室
2、国定路335号基地:王一杰
13826528954
电子邮件:wangyijie
营业地点:杨浦区国定路335号3号楼1层企业服务大厅
(二)主管及反馈:
上海杨浦科技创业中心有限公司党总支:陈世强
13826528954
电子邮件:chenshiqiang
7. 其他事项
(一)按规定、先后顺序办理有关审批手续;
(二)减租公告最终解释权归上海杨浦科技创业中心有限公司所有。在执行过程中，如上海市及有关主管部门政策有调整，公司有权进行调整。
特此宣布。
上海杨浦科技创业中心有限公司
2022年4月15日
上海杨浦
上海刚注册的公司如何申请减免租金
上海公租房减租过程
公共住房又称公共住房、国有住宅。是指国家与国有企业、事业单位进行投资建设，出售的住宅，住宅尚未出售前，住宅的产权全部放在国家。以下是顺佳为大家整理的上海公租房减租过程的相关介绍，仅供参考，希望对大家有所帮助。
租住公屋的优惠及条件:
1. 公共住房标准月租支出中超过家庭上一年月平均收入9的部分，可申请豁免。房屋建筑面积超过面积控制标准的，超出标准征收的额外租金不得减免。
2. 享受退休待遇的离退休干部及其配偶的住房(按离退休干部或已退休的离退休干部配偶的户口所在地)，提高租金后新租金减免。
3.因公死亡的军人家属、特级、一等残疾军人、特级、一等残疾军人配偶的住房，在上一年度实现在支付租金的基础上，租金的增加部分将全部减免。
4. 经民政部门确认的家庭人均收入低于城镇居民最低生活保障标准的，增加的租金在上年度实际缴纳租金的基础上减免。
公屋减租申请程序
1、申请公共住房月租金标准家庭月平均收入超过上一年9部分破除，承租人应向住房管理单位申请户口簿，工作人员在户口簿上并由职工所在单位出具的填写《公共住房租金减免家庭年收入单位证明》，领取救济后的《公共住房地租申请复核表》，填写后报街道有关部门审核，由房屋管理单位核定减租金额。
2、申请享受退休干部待遇或退休干部后期配偶住房租金减免的，由承租人向住房管理单位申请户口户口簿，办理《享受退休干部减租待遇申请复核表》，填写退休干部工作单位老干部管理审核后的工资，经住房管理单位批准减租金额。
3、申请中国军人家属、和牺牲军人家属等一等伤病员或特种、一等伤病员配偶住房减租，向住房管理单位申请由承租人出具的户籍户口簿，办理《中国军人家属、牺牲军人家属、伤残军人家属特级和首次减租申请复核表》，填区、县民政部门审核后，金额由房屋管理单位扣减或免征。
4、申请民政部门确认家庭人均收入低于保障城镇居民最低生活保障性住房租金减免标准后，向住房管理单位申请由承租人出具的户口簿，领取《城市居民在本市最生活保障家庭租金减免申请审查表》，填写区县民政部门审核后，经批准的房屋管理单位减免金额。
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