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好顺佳集团
2022-06-14 12:17:46
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你可以。去居委会盖章就行了。
看房产证：是住宅还是商住、还是商办
不同的城市有不同的政策。如果你在深圳，你可以。但在北京，上海仍然不允许用住宅公寓注册公司，我必须有商业用房和办公楼。
1.首先需要核实公司名称和股东身份证复印件，到便民服务中心办理；
2.以往办理验资报告需要到银行、会计师事务所办理；
3.提供办公场所租赁协议及房产证复印件；
4.工商登记；
5.税务登记
祝您心想事成，开业好，工作顺利！---
我希望我能帮到你！如果您觉得不错，请采纳答案并给出好评，谢谢！----
注册深圳公司所需资料：1。公司名称2。经营范围3。注册资本（注册资本可以认缴也可以不缴）4。法人、股东身份证复印件或照片
5.法人、股东个人银行优盾（现在是无纸化注册公司，都需要个人银行优盾代替我现场签字，工行、中行、农行、建行、招商、平安、邮政，这些银行都可以，工商只有这些银行带动。）6.法人和股东的股份比例（列出来好像你是注册人，那么你的股比就不分了，都是你的100）7。注册地址
提供上述资料，即可注册公司。报名时间为一周。
酒店式公寓有两种房间，一种是商住两种，基本上是40年产权。这个可以办理营业执照，但如果只是住宅功能，就不能办理营业执照。可以在你的房产证上看到。也可以直接询问物业
公司注册地址一般要求为写字楼，但也有以下情况：
（1）自建房屋作为住宅但尚未取得房屋所有权证的，可提交
建设单位核发的施工许可证和施工许可证复印件作为住宅使用凭证。
（2）原区县房屋管理局直接将公房作为住宅管理，但因机构调整不能再由房屋管理局核发权属证书的，可由区县政府明确部门核发不动产权证。
（三）国有企业以尚未取得房屋所有权证的房产作为住所的，可以由本单位国有资产管理主管部门或者其上级单位颁发不动产权证。
（四）使用科技园区（开发区）内尚未取得房屋所有权证的房产作为住所，由所在区县政府或其授权部门核发房屋所有权证。
（五）房屋提供商经工商行政管理部门批准有租赁住房经营项目的，即经营范围包含“租赁商品房”“租赁办公用房”“租赁商业设施”等项目的，企业应提交加盖公章的营业执照复印件和房屋产权证书复印件作为住所使用凭证。
（六）以宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）营业执照复印件，作为住所（经营场所）使用证明。
（七）以人防工程作为住所的，应当提交人民防空行政主管部门批准的人防工程使用申报表和消防部门批准的证明文件复印件。
（八）直属事业单位房屋用作住宅的，由直属事业单位房屋管理部门核发房屋使用证。
（九）中小学非教学用房用作住宅的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
（十）申请登记为社区便民菜店经市商务局确认的，由所在街道办事处或者社区综合服务中心出具同意将该场所作为住所从事经营的证明。
（十一）对申请从事报刊零售亭经营的，由市政管理委员会按照《北京市关于加强全市报刊零售亭建设的意见》出具居住证明。
（12）在拥有
在注册登记的商品交易市场设立的企业或个体工商户，由市场服务管理机构出具住所证明，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
上海最好不要买酒店式公寓。我在上海扫楼网上见过。现在，一手酒店式公寓基本已经停止网签，后期购买后只能归自己所有，不能再出售。据说，它们可能会被免费收回。
目前已宣布“酒店式公寓”不能再建了！
本条例适用范围：本市新增经营性用地，以及教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等营利性基础设施和社会事业用地，按照本条例执行。历史违法用地处置、存量土地溢价项目、原划拨土地出让、集体经营性土地入市试点等，参照本规定执行。
“核心规定1”应在出让合同中明确办公用地不得建设公寓式办公。
“核心规定二”出让合同未约定经营性用地的，不得建设公寓式酒店。
“核心条款三”出让合同约定，社区配套商业物业和配套商业物业的商品住宅用地应当整体持有。
“核心规定四”受让人完成开发建设并领取不动产权证后，土地出让合同约定持有的房产，在持有期限内不得转让。
上海建设的“酒店式公寓”是否属于历史违法用地？
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》[1990年国务院令第55号]第十二条规定：“土地使用权出让的最高期限，按照下列用途确定：
（一）住宅用地满70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）40年的商业、旅游、娱乐用地；
（五）综合或者其他用地年限50年。“
第十七条规定：“土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，
开发、利用和经营土地。未按照合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节，可以给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权的处罚。“
第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当征得出让人同意和土地管理部门、城市规划部门批准，按照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。”
出租公寓是将商业用地用于居住用途，是打土地使用权的擦边球，即商业用地上的建筑物依法应当用于商业用途，而不是住宅用途。然而，由于上海限购等原因，一些开发商将商业用地上建设的楼盘作为商品房销售，显然违反了上述规定。
上海销售的“酒店式公寓”将如何处理？
早在2月份，扫房菌就提到，嘉定区、闵行区的“酒店式公寓”要先整改，要求恢复原状。闵行区有名的“绿地丰商汇”得到整治。不少购买这套“酒店式公寓”的业主都有一定抗议，目前正在协商试点处理。其他“酒店式公寓”未来很可能被拆除重建。
延伸阅读--央视报道：“酒店式公寓”产权到期国家或将免费收回
在央视财经频道的一篇报道中，专家表示：所谓商品房，不能在四五十年产权到期后自动续期。如果续期申请被驳回，不仅土地将被收归国有，房屋也可能被国家收回。
在北京市房地产法学研究会副会长尹飞看来：由于“商品住宅”本身不是住宅，一般是商业用地或工业用地。根据物权法相关规定，住宅房屋用地70年产权到期后自动续期，而经营性供地或工业用地不仅土地使用年限只有40年或50年，到期后还需主动申请续期、续期
也可能被拒绝。如果没有主动续期或续期申请被驳回，不仅土地产权将被国家收回，房屋也可能被国家无偿收回。
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