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2022-06-14 09:13:35
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如何在上海注册家族企业
在上海陆家嘴金融贸易区，就有这样一座摩天大楼，东临浦东腹地，西临黄浦江，南临张阳路商圈，北临陆家嘴中央绿地。你甚至可以在上海最高的建筑——前上海环球金融中心游泳，欣赏黄浦江的景色。
世界金融中心是一个经典，因为在建筑的顶部有一个直径约50米的镂空被亲切地称为“开瓶器”。你可能不知道，这座建筑实际上是由日本、美国等40多家公司斥资90亿元修建的。期间，由于亚洲金融危机，它被暂停了近5年。
但你可能不知道，这座标志性建筑的核心人物是日本亿万富翁森稔(Minoru Mori)。直到今天，森氏家族仍然是日本房地产行业的重要人物。森稔的父亲森泷在1991年被《福布斯》列为世界首富，拥有185亿美元的财富。即使在十年后，在中国更知名的香港地产大亨李嘉诚的身家也只有126亿美元，仍然低于森稔先生的巅峰时期。
不仅如此，在父亲去世后，森稔和他的兄弟森章开始明确分工，他们主要经营森楼株式会社，他的兄弟则担任森信托公司的负责人玩金融，甚至一度成为日本首富。可以说，从世界首富森太夫，到分工明确的森实、森明兄弟，再到现在的三代掌门森和生，这本书书写了一个传奇的故事。
01、第一幢建筑的诞生
在暂停5年之后，包括日本和美国在内的40多家公司斥资90亿元人民币将这座大楼修建到492米
早在1993年，日本亿万富翁森稔(Minoru Mori)就曾对上海喊道:“让我建造第二座摩天大楼。”
时任日本森大厦(Mori Building Co.)总裁的森稔(Minoru Mori)是上海环球金融中心大厦的主要出资人。那时，他已年近60，但状态仍很好，而他投资的另一个项目——上海森茂大厦(后来更名为恒生银行大厦)仍未完工。
事实上，森友株式会社一直致力于以方舟山、六本木新城、原宿、表参道山等闻名的日本东京市中心的城市开发。至于上海环球金融中心，森大厦是海外投资规模最大，也是最具代表性的建筑，按照当时的规划，460米是名副其实的最高建筑。
“当我们最初决定在浦东投资时，很少有人我们相信上海可以成为一个金融中心，但上海环球金融中心的落成表明，它可以成为亚洲最重要的金融城市。”不过，也有消息称，“开发商多么聪明，他们建这么高的楼，肯定不可能亏钱。”说起来，在陆家嘴很难亏钱。”
其实，上海环球金融中心的经历，真的可以用命运来形容。日本和美国的40多家企业共同投资的该项目在1994年启动后不久，因1997年亚洲金融危机而中断了近5年。一位陪同他的人回忆说:“在停顿期间，头发花白的森久裕在上海有几天非常安静，甚至没有说几句话。”
迟是变化的诞生。到2003年复工时，中华台北和香港都在建造 米高的大楼，超过了世界金融中心最初的设计。但是，森稔建设世界第一高楼的决心并没有动摇，他决定将492米的计划从460米增加101层，将投资从7亿美元增加到1亿美元(约90亿人民币)。森稔对这座建筑非常着迷。
眼查App，据上海环球金融中心有限公司，成立于1995年，注册资本48亿元人民币，上海环球金融中心投资有限公司(日本)控股，是第一大股东，与上海环球金融中心(开曼)有限公司等，第一大投资分别持有剩余股份~区间。
值得注意的是，公司主要从事上海浦东新区梅苑新村20块1山地块内的房地产开发建设、运营、物业管理、售后服务及相应配套服务设施的运营。然而，该公司的董事长兼最终受益人显示为森稔。
02、往日的辉煌
他的父亲是世界上最富有的人，他的哥哥也是金融界最富有的人
其实，《中国经济周刊》此前报道的是森昊生森稔之子。
在日本的地产界，森氏家族非常有名。从世界首富森太二郎，到分工明确的森稔和森章兄弟，再到现在的上森浩生，三代人书写了传奇故事。
森稔1934年出生于日本东京，他的弟弟森明比他小两岁。从东京大学毕业后，他还进入了父亲森泷郎创立的“森宅”公司工作。
事实上，森稔在上学的时候就和父亲一起创立了森稔房地产公司。在森稔的领导下，森大厦继续在东京开发大型项目。他的弟弟森明(Akira Mori)毕业于庆应义塾大学(Keio University)经济学专业，1972年加入森大厦(The Mori Building)， 1987年成为森信托(Mori Trust)旅游酒店公司的总裁。
在父亲和儿子的努力下，森稔在1991年和1992年被《福布斯》列为世界首富，最高财富达185亿美元，约合人民币1500亿元。即使在十年后，在中国更知名的香港地产大亨李嘉诚的身家也只有126亿美元，仍然低于森稔先生的巅峰时期。
但是，随着信息时代的到来，微软的创始人比尔·盖茨仍然是世界首富。它也可以被视为一个新时代的开始，因为在东方已经没有富人了。
1993年，森森因心力衰竭去世，成为森大厦有限公司的总统。森稔开始了六本木城堡的开发，并向上海高呼“让我建造第二座摩天大楼”。森森的弟弟成为了森信托的总统，成为了日本首富。
事实上，森稔是一个大胆的人，长期以来一直依靠杠杆经营自己的企业。在他的巅峰期，他在日本东京市中心拥有100多栋高收益建筑，背负着72亿美元的债务，相当于500多亿元人民币(按当时的汇率)。
当然，如果不是家族地产生意，森稔可能会成为他所热爱的优秀小说家“商业和小说本质上是一样的。它们都需要想象力，而且都直击内心。”
03. 第三代继承
年营业额百亿，内地名下公司资本5家
森稔(Minoru Mori)在2012年因心力衰竭去世后，何振梁一直领导着森氏家族的房地产部门。值得一提的是，森稔也在20岁时宣布退休，大女儿伊达美和子接任森稔信托总裁。这意味着森氏家族正式进入了第三代掌门人的位置。
森大厦有限公司官网介绍，据公司目前资金金额高达795亿日元，约合人民币47亿元，年营业额高达2497亿日元，约合人民币148亿元，拥有员工1560人，业务涉及写字楼、住宅、商业设施、文化艺术设施、酒店、度假村、健康管理等多个领域。
事实上，森稔从20年前就开始参与森稔大厦的建设，并一直是上海环球金融中心建设的啦啦队长。
“上海的经济发展给了我们信心，上海的房地产市场一直在好转。从2003年开始担任上海环球金融中心董事长的森稔说:“几年之后，上海的房地产仍然会短缺。”即使在全球经济低迷的情况下，外国投资仍在继续涌入上海。”
据天雁客户端显示，森豪盛目前在中国大陆拥有五家公司，全部注册在上海，注册资本超过1亿元。除上文提到的上海环球金融中心外，其余4家公司的注册资本也达到了1亿以上的水平，森昊生为公司的法定代表人并担任董事长。
上海森茂房地产有限公司成立于1994年，是五家公司中最早的，也是唯一一家注册资本以日元计算的公司，总资本70亿日元，约4亿人民币。森大厦股份有限公司持有95股，为实际控制人。公司主要经营上海浦东新区梅园新村12个街区的4个土堆房地产开发、经营、物业管理等业务。
此外，该市发现，上海秀仕酒店管理和上海秀仕观光会议两家公司，与上海环球金融中心有限公司存在一定关系。其中，前者注册地址为上海环球金融中心86层，主要从事酒店客房住宿及配套设施和服务，而在后者的经营范围内，包括上海环球金融中心的导游服务。
(作者丨城市边界冯陈忱,编辑|朗明)
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