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2022-06-11 10:50:11
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注册物业公司需要一定数量的注册资金和专业的管理人员，物业资质等级不同，所需的注册资金和管理人员也不同。
根据《物业管理企业资质管理办法》第五条，不同资质等级的物业服务企业的条件如下:
我资质等级:
1. 注册资本500万元以上;
2. 物业管理与工程、管理、经济等相关领域专业管理技术人员不少于30人。其中，具有中级及以上职称的人员不少于20人，负责工程、金融等业务的人员具有中级及以上职称。
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4. 管理两种以上的物业，按以下相应的计算基数，每一种物业占建筑面积的百分比总和不得低于100:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，经营管理业绩优良。
二级资质
1. 注册资本300万元以上;
2. 物业管理专业人员及专职工程、管理、经济等相关领域的管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称的人员不少于10人。
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4. 管理两种以上的物业，按以下相应的计算基数，每一种物业占建筑面积的百分比总和不得低于100:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩。
三级资质
1. 注册资本50万元以上;
2. 不少于10名物业管理专业人员及专职工程、管理、经济等相关专业的管理技术人员。其中，具有中级及以上职称的人员不少于5人，负责工程、金融等业务的人员具有中级及以上职称。
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4. 委托物业管理项目;
5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。
附加信息:
第七条《物业管理企业资质管理办法》规定，新建物业服务企业的资质等级按最低等级审批，并设置一年的暂准期。
第八条具有壹级资质的物业服务企业，可以承接各类物业管理项目。二级物业服务企业可承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。具备三级资质的物业服务企业，可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。
第十条资质审查批准部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级要求的企业颁发资质证书;由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门在20个工作日内审查。
百度大百科——物业管理企业资质管理办法
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