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2022-06-10 11:39:17
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武汉由武昌、汉口、汉阳三镇合并而成。北有汉口、汉阳，南有武昌。三个镇共辖14个区，具体情况如下:中心城区大致是武昌、红山、江汉、江安、汉阳这些地区。
武昌-武昌、青山、红山、江夏、忻州、东湖风景区
汉口-江汉、江安、东西湖等
汉阳-武汉(汉南)经济开发区，屯口，汉阳蔡甸
影响因素:工作、学习、商圈、饮食、交通、周边环境
(1)武昌、红山
优势:城中村和建在高校集中区域附近的房屋价格普遍较低，且多面向高校学生。与社会人员租住的地区相比，安全保障更高，周围的生活消费也更便宜。
武昌区是湖北省的政治、文化中心。高校大多集中在洪山区，如光谷、东湖、街口....
隔江就是汉口汉阳，现在的地铁线路发达，方便。目前武昌、洪山区仅开通了2、4条纵贯江面的线。武昌地铁线路尚未开通，但5、7、8号线正在建设中。相信在不久的将来，武昌地铁开通后的交通是非常省时的。
附武昌、洪山区地区的一些高校:吴大学、中国师范大学、科技大学(马房山校区)、都会大学、体育学院、中南财经大学、华科、武汉理工大学、华农、胡大、武银、中南人民大学、吴芳等。
(2)江汉滨江
优点:小资本氛围，适合喜欢购物的租客滨江区有许多租界建筑，商圈是武汉最大的商圈。
市政府部门所在地，是中西文化碰撞区。19世纪末，汉口开埠，成为西方国家的贸易港和租界区。许多外国人来到中国居住，并建造了许多优秀的纺织建筑。与此同时，一大片新的中西结合的建筑在这里发展起来——李芬。
江汉路步行街:新美广场市场、中央百货、海洋百货、人民乐园、M+购物中心等
武广国贸中心:武汉广场(入驻奢侈品专卖店N余家)、国贸广场、新世界百货、西苑
陵角湖商务区:万达广场
沿江商务区:武汉天地、二七购物广场
(3)汉阳
不熟悉的，如果有错误请改正~
历史文化小镇、知音之乡、古琴台、青川亭、归元寺、汉阳创意文化区等。青川亭前有广场，俯瞰长江，应该是武汉最好的免费景点之一。商圈里，我只去过人信，那里的东西比江汉路书店外的东西，也比江汉路书店外的书更稳定。
(4)青山
优势:与武昌、汉口地区相比，租赁价格一般便宜100-300元。离武汉火车站很近，非常适合资金准备不足的新农民工。未来5号线的开通具有很大的潜力。
青山区在20世纪50年代和武钢一起建立，以前被称为“黄武里”。这个地区的特点是:价格比其他中心区便宜;路宽人少。
购物区包括鳌山世纪城、武上中原、河口红方里、金地舒适城，公园包括和平公园、青山公园、科普公园、青山江滩。
(一)可以直接找到某个地址附近的小区，冲进小区公告栏看小广告。注意防中介防代理公司，后面详细介绍。
(2)通过网络信息平台:58、赶集、豆瓣租赁集团、武汉点点网、搜房网、好顺佳等。
(3)联系。
(四)中介机构:链家、优客一家、好顺佳、蛋壳公寓、姜瑜、板城等。
(1)房屋信息网站的筛选条件
面积、价格上下限、图片、个人住房/中介住房/信用住房、住房类型等，可根据个人要求进行筛选。
(2)简单识别虚假住房信息
1、导言让加，九次出十次商业或欺诈。
2、个人账号发布几十甚至上百条房源信息，中介/代理毫无疑问。
3、一个房源信息放几种房源图片，中介/中介。
4、电话沟通反复强调自己是房东本人不接受的中介费、房费。
5、图片上有水印，大多是中介或代理。
6、装修很好，多为中介/中介/公寓。
中介机构的数量远远超过你的想象，所以你可以向他们提问来确认你需要的信息，并有效地筛选不合格的房源。
例如:“房东是否直接出租”、“房子的面积、楼层”、“房子的周边设施”等。当然，部分可恶的中介和中介坚持自己是房东，这不仅可以看更可以问。
(1)计划
看完一到四，就基本可以确定自己想租的区域了。然后你就可以开始准备，确定你想租的小区，甚至是你想租的小区，准备出发。
2小时一般可以看5、10套，所以午休时间、下班时间、周末全部用起来，一般1、5天就可以找到适合自己的房子。
(II)任何与金钱有关的事情，请考虑以下几点
1. 对方声称“为了给你保留房子，我们需要提前支付部分定金”。
2、居间费、中介费一般为每月租金的50或100;该公寓每月收取服务费，一般为租金的8至15不等。
通常情况下，你买一件要付三件。当然遇到合理的房东，可以向对方询问是否可以一赌一付。
4、公用事业:商业还是民用?中介或代理人可以提高这一费用，这是商业比民用高几倍。
5、额外费用:修理费、管理费、健康费、上网费、物业费等，是个人支付还是房东承担。
(3)主房东存在较大的潜在风险
1. 业主是否同意主要业主将房屋出租给他人?
2. 主要房东出租这所房子之后，房子被拆成单间出租，赚取中间成本
3.与原房东签订的租赁合同随时可能失效。维权难
如果可能的话，最好是让房东提供房产证等产权证明。
(1)中介:为房屋租赁提供便利的中介机构。
一次性收取中介费，通常是每月租金的50或100。
房东是房产证的所有人，租金是付给房东的。
(2)代理人，“主要房东”。
不收取中介费，一般把住房的市场价格从几百提高到几千。
房东就是代理公司，俗称“主房东”。押付3、租金委托给代理公司，由代理公司与房产主结算。
(3)公寓，如自由、蛋壳、优客一家、板城、江宇等
不收取中介费和代理费，按月收取服务费，一般为月租8-15左右。服务费一般包括公寓公司的预装修费、管理费、双周阿姨保洁费、维修费等。
一般情况下，房产证持有人直接将房屋移交给公寓公司，年限为N年，公寓拥有房屋使用权N年。一般的租金支付方式是一次性支付三种，不能一次性支付的租房者可以选择一次性支付一种。
(4)建议
如果你真的没有时间看房子，你需要找一个可靠的中介。记住中介的公司名称，拿出手机搜索“天眼”查看该公司的注册信息，该公司是否有举报违规等信息。不良记录太多拒绝，不要抱侥幸心理，多在网上搜索中介、代理的风评。
公寓付款是一个坑，由公寓公司和金融机构合作。承租人自租赁之日起，与金融机构签订一年以上的贷款合同。金融机构将年租金一次性支付给公寓公司，承租人开始承担贷款。潜在的问题是，公寓公司可能不会处理承租人退房。
1. 仔细阅读合同的每一条条款(月租金、到期日、逾期付款的后果、原始情况和损耗费用，出租人的责任和义务，承租人的责任和义务，水电费计费规则.......)
2. 支付租金、押金时，要求对方提供支付证明文件或保管支付证明文件。
3.如果是中介或代理，合同上应加盖公司印章，并有负责人的身份和签字。
4、保存所有有利于自己的证据，如果发生侵权事件，有利于人身权的行使。
(1)包
估计一下你的行李量，购买包装纸箱和蛇皮袋。纸箱可以去快递物流购买，一般3元/ - 10元/。
(2)货运
1、大型家具搬运。一般为2019年起价300元左右的大型卡车，装卸需要额外增加人工成本。黄蚂蚁物流、蚂蚁物流等。
不要轻举妄动。类似出租车的收费，装卸费用和司机自己商量快递(自来水安利，这个app可以直接算里程，可以说很适合我这个不善社交和讨价还价的人~)，商品。
检查出租物品并拍照。在租赁期限结束时避免损害纠纷。
被中介、代理扣押押金和租金，被中介代理去租房，东西乱了秩序就赔钱.....遇到这些情况，不甘心被骗的人试图写一份仲裁申请书。
永远记得维护个人权益，骗子没有心软，他们一定要时刻注意“看、想、多想”
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