武汉注册公司对场地有要求

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2022-06-10 09:05:26

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内容摘要：1.办公场所应具有所有权或使用权。权属的，应由企业出具房屋权属证书；有使用权的，应提供3年以上的租赁合同或转让、借用证明，以及租赁/转让/借用人的房屋所有权证；无房产证的房...

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1.办公场所应具有所有权或使用权。权属的，应由企业出具房屋权属证书；有使用权的，应提供3年以上的租赁合同或转让、借用证明，以及租赁/转让/借用人的房屋所有权证；无房产证的房屋不得使用。

2.办公（住宅）房产证登记面积（可合计）不小于200平方米；办公用房应位于同一建筑物的同一楼层；位于不同楼层，楼层之间应相互相邻，且不应超过两层（办公用房超过200平方米的部分不受楼层条件限制，但必须位于同一栋楼内；办公用房使用独栋办公楼的，不受楼层限制）。

3.办公场所由投标保安公司独立使用，不得以任何形式与其他单位共用。

4.办公区域要明亮、干燥、通风。办公场所要有明显的功能区界限，各办公室实行封闭式或半封闭式。培训教室应为单间，多间不得合并。设备库房应设置设备柜或设备架，设备应分类摆放整齐。

5.办公场所（住所）应提供地理方位图、房屋结构平面图和现场色彩图，并按合理顺序对每张图片作必要的标签和文字说明。

6.野外照片。

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今天从浙江省工商局获悉，《浙江省放宽企业住所（经营场所）登记条件规定》（以下简称《规定》)已经省政府同意，近日由省政府办公厅印发。条例共14条，规定了放宽住所（经营场所）登记条件的意义、应当遵循的原则、放宽登记的具体措施以及管理制度等内容，条例自209年4月4日起实施，农民专业合作社、个体工商户住所（经营场所）登记参照执行。

据了解，《规定》根据《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》（国发（2014）

7号），经省政府办公厅同意，浙江省工商局将在调研和广泛征求意见的基础上提出。征求意见稿经省政府同意后，由省政府办公厅发布。《条例》对放宽企业住所（经营场所）登记条件、住所（经营场所）登记实行申报制、实行“一址多照”“一照多址”等应遵循的原则作出具体规定。同时，明确要求工商登记机关要简化登记手续和材料，方便企业登记注册。要建立健全企业信用信息公示机制和公正规范的抽查制度，依托企业信用信息公示平台加强信用监管，提高企业住所（经营场所）管理的透明度、公正性和有效性。针对投诉举报的企业登记住所（经营场所）与实际不符、住所（经营场所）申报违法虚假等问题，依法及时处理。

浙江省工商局相关负责人对《条例》进行了具体解读：

-对企业住所（经营场所）登记实行申报制

工商登记制度改革的目的是打造便利化登记制度，大方向是降低准入门槛。根据本轮改革“宽进”的目标，《规定》将住所（经营场所）定位于营业执照记载的联系地址，主要用于确定管辖范围和送达法律文书。改革现行住所（经营场所）登记方式，采取地址信息“申报制”，由申请人提交载明住所（经营场所）地址的信息申报表和场所合法使用证明，实行自主如实申报。

《条例》对住所（经营场所）和生产经营场所实行独立登记方式。两者地址不一致的，企业住所（经营场所）登记条件按《条例》规定执行；两者地址一致的，应当遵守法律法规关于生产经营场所条件的规定。《规定》明确，工商登记机关在工商登记环节只对申请材料进行形式审查，对以违法建筑作为住所（经营场所）的单位或者个人申请登记的，工商登记机关不予办理。权利

在应当具备特定条件的企业住所（经营场所）从事生产经营活动，或者使用违法建筑或者擅自改变房屋用途的，由规划、建设、国土、房管、公安、环保、安监等部门依法管理；涉及许可审批事项的，由负责许可审批的行政主管部门依法监管。

-放宽住所（经营场所）登记应遵循的原则

企业登记和准入制度改革既要顺应社会降低开办企业成本的呼声，也要符合社会和谐发展的要求。因此，放宽住所（经营场所）登记条件，需要登记便利，规范有序；既要合理合法；应该是开放和管理的。

考虑到我省各市经济社会发展和社会管理的差异，《条例》授权各地根据本条例，结合本地实际，出台放宽住所（经营场所）登记条件的细则。法律法规对住所（经营场所）有明确规定的，地方政府要严格执行；没有规定的，不得擅自增加住所（经营场所）登记条件，提高登记门槛，增加开办企业成本。地方政府制定细则要遵循权责对等原则，合理界定部门权责，做到权责对等，在发布的同时注重事中事后监管，确保住所（经营场所）登记管理规范有序。

-实施一照多址等措施，充分释放站点资源

为降低开办企业成本，除将住所（经营场所）登记方式修改为申报制外，《条例》还采取措施释放现有场地资源，继续实施已取得改革实践成效的“一照多址”“一址多照”政策；进一步放宽日常办公托管制度，对生产经营场所要求不高、不易影响周边环境的电子商务、软件开发、文化创意等企业住所（经营场所）可由商务秘书企业管理，明确商务秘书企业应承担的责任。

-鼓励企业住所（经营场所）依法合理申报

申请人选择企业住所（经营场所）

）应当符合国家有关法律法规的规定，住所（经营场所）所在建筑应当符合国家关于建筑安全、安全生产和国家安全的要求，违法建筑或者危险房屋依法不得作为企业住所（经营场所）。《条例》将住所登记为住所（经营场所）。申请人应本着邻里和睦、居民安全的原则，按照《物权法》和放宽住所（经营场所）登记条件的地方细则，经利害关系人书面同意后申请登记；军队、武警等单位所有且属于特殊规定的房屋，按照国家有关规定取得相关租赁凭证后，方可作为企业住宅（经营场所）使用。