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2022-06-09 10:06:19
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内容摘要：作为武汉房地产市场传统的“四大天王”之一，四新一直很低调，但供给相对充足，购房者选择较多。此外，今年不少楼盘开始了“价格战”，吸引了更多刚需的眼球。也有新项目转化为行动,这一次看位...

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作为武汉房地产市场传统的“四大天王”之一，四新一直很低调，但供给相对充足，购房者选择较多。

此外，今年不少楼盘开始了“价格战”，吸引了更多刚需的眼球。也有新项目转化为行动,这一次看位于北杨泗港大桥东汉阳城,当前新闻项目非常少,大多停留在第一季度,即使是户型图也是前两天才,这样的低报价,然而,把所有预售卡,现在的关键不是销售部吗?那么它是自信还是盲目呢?

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位置和交通

汉阳市洞头市位于汉阳区阳四港快速通道四新段与龙阳大道交汇处，二环与三环之间，阳四港大桥以北，属于新二环，地理位置较好。

项目北接南明珠，南接芳草社区(北校区)，东接首尔花园，距离墨水湖约600米。此外，项目周围有许多成熟的社区，居住氛围浓厚。

在自驾方面，龙阳大道与二环、三环连通，也可通过羊四港长江大桥一路到达白沙洲。而且，新建的四个路网成熟，都是平直的，路况良好，自驾体验非常好。

在公共交通方面，相比四新街区的其他建筑，现阶段乘坐地铁出行几乎是不可能的。项目位于地铁3号线沿线，距桃家岭站、四新大道站6-700米。您可以从王家湾地铁站换乘4号线到王家湾地铁站。

此外，东侧为龙阳大道华南明珠站，途经208、306、553等线路，可前往汉口、武昌等核心商圈。

周围生活设施

汉阳东头城自带商业步行街，后期楼下可实现吃喝购物。

周边商业也比较丰富，不仅如此基础业务,成熟社区内1公里和欧亚达汉阳广场、红星美凯龙、汉阳万达广场、地铁、超市等等,武汉公里方圆集团(前海宁皮革城),预计年底开放金茂业务正在建设中,除了王Jiawan商圈,南北开阔，万古比较方便。

汉阳市洞头市虽然没有幼儿园计划，但在首尔幼儿园、明珠幼儿园等周边有10多家幼儿园。距离芳草小学(原玫瑰园二小)北校区约200米，距离武汉二桥中学(芳草校区)、芳草小学(南校区)、陶家岭小学约1公里。此外，还有武汉第二十三中学和华中师范大学附属墨湖小学。

项目距离武汉市中医院(汉阳医院区)、太康市同济医院(武汉)均有数公里之遥。此外，项目周边还有墨湖、新区公园等配套景观资源。位于墨湖西南岸的汉阳洞头城市口袋公园已进入最后建设阶段，预计本月中旬竣工开放。

总体而言，项目位于四新相对成熟的区域，交通、商业、教育等配套设施较为成熟。

产品及户型

洞头汉阳城项目位于龙阳大道与汉新大道交汇处，规划总建筑面积近14万平方米。是集多层商业步行街、写字楼(150米高)、高端住宅、开放式绿地为一体的多元化社区。此外，还将大力引进新能源产业相关企业入驻写字楼，同时引进配套的高端酒店品牌，这是汉阳区一季度启动的重大项目。

对于武汉人来说，洞头这个名字还是比较陌生的，毕竟它在2020年才进入武汉。洞头是江西省本土房企，隶属于金阳教育地产公司，中国百强房企。在江西省享有很高的声誉和知名度。目前，东投在售的项目只有一个，忻州东投文昌洋房、汉阳东投汉阳城是其在汉的第二个项目，是汉阳区今年一季度的重点项目，备受关注这是更高的。

汉阳市洞头有住宅数量相对较少，只有3万平方米，仅有两栋，层高27层，共263套住宅，其余为商业办公，约7万平方米。

项目容积率，总停车位1207个(住宅停车位310个)。从建筑分布来看，两栋房子西侧为龙阳大道，但有两栋商业建筑阻隔噪音，东侧为商业包厢，楼层不高，采光较好。

项目主体建筑面积约108-130平方米，将交付坯料。

建棉108坪是项目中最小的一套，三室两厅两卫，是目前市场上主流的三室公寓。房子布局很正，有三间房朝南。客厅与一个大阳台相连，宽约一米，采光通风效果好。主卧有自己的浴室和衣帽间，非常舒适。

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一个全面的检查

汉阳城东头地段不错，自驾可步行阳四港大桥、龙阳大道，步行范围内还有可达的地铁、公交站，出行十分方便。项目虽然不属于四新腹地，但紧邻墨湖成熟地段，居住氛围高，交通便利。并且拥有大体量的商业商业计划。商业街区位于楼下，方便后期休闲购物。此外，项目周边学校、医疗设施距离较近，整体综合条件较好。

价格方面，四新毛坯均价15988 - 16900元/平，装修均价18000- 20000元/平。汉阳洞头为空白交货。目前已取得预售证明，成交均价为17968元/欧元。

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