长沙市住房注册公司

好顺佳集团

2022-06-07 13:32:45

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内容摘要：长沙市房屋交易网签备案平台自去年11月16日正式上线运行以来，取得了阶段性成果。据统计，平台已在系统应用中完成机构和人员授权，1196家中介机构完成注册，4126名中介从业人员实名注...

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长沙市房屋交易网签备案平台自去年11月16日正式上线运行以来，取得了阶段性成果。据统计，平台已在系统应用中完成机构和人员授权，1196家中介机构完成注册，4126名中介从业人员实名注册；全市28家银行等金融机构全部纳入该系统，通过系统优化实现房屋交易全流程办理。

日前，长沙市加强房屋交易信息发布管理，要求住房租赁企业、房地产经纪机构在开展业务前，必须通过长沙市房屋交易网签备案平台办理机构备案，未备案的不得发布房屋交易信息。

全流程无纸化，全业务掌上办

近日，远在北京的罗先生在长沙市房屋交易管理中心工作人员的远程帮助下，通过“长沙住房”APP完成了一套二手房交易网签备案。罗先生说，电子网签比想象中简单多了，不仅不需要他专程回去，还让二手房交易更加安全可靠。

这是长沙市房屋交易网签备案平台给市民带来的实际好处之一。长沙市房屋交易管理中心介绍，目前，长沙市网签备案平台端口已推广至全市所有房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构，房屋交易网签备案、房源核验、贷款审核、契税缴纳等业务“一网通办”，实现交易流程全覆盖、全贯通。

以往，长沙市民办理二手房交易，需多次前往房屋交易、税务征管、房产等部门办事大厅，多次排队，分别提交多套纸质材料，重复上传多项信息和证明材料。随着“一网通办”平台上线，长沙综合运用区块链、人脸识别、电子印章等新技术，推行房屋买卖、抵押、租赁网上电子签约备案，生成唯一识别码，实现网上随时查询、全流程无纸化、全业务掌上办，市民“一次都不跑”。

二手房交易最快当日办结

值得注意的是，长沙市房屋网签备案平台实现了新房、

二手房、租赁房、新房从选房、购房人信息审核到签约、抵押、缴税等业务类型和交易流程全覆盖。湖南新环境公司副总经理明斌公开表示，以前办理一笔二手房交易，从房源委托到房源核验、购房人信息核验、合同签订，需要一个月左右的时间，现在最快可以办结。

长沙市房屋交易网签备案平台上线后，中介机构可直接在系统内对房源进行线上核验，包括产权人信息、房屋抵押、冻结等，更加权威可信；同时，购房者的购房资格也可在线查询，整个过程只需几分钟，让二手房交易更加高效便捷、安全可靠。

事实上，为确保网签备案全覆盖工作顺利开展，自平台上线以来，市房屋交易中心联合市住建信息中心、市中介协会，分组下沉新环境、优居、我爱我家等中介机构进行政策宣讲和业务指导，力求政策精准高效落实。同时，市住建局成立“立项申报”“中介服务监管”等5个工作组，加强与各部门单位对接，疏通难点堵点，精心组织，强力推进；系统完善优化仅用了不到一个半月的时间，基本实现了预期目标。

促进阳光交易和行业健康发展

长沙房屋网签备案平台能带来哪些好处？市房屋交易管理中心负责人介绍，对于老百姓来说，办事更加方便快捷，房源更加真实可靠，可以保障房屋交易安全。对政府部门来说，该系统有利于二手房市场的监管和监测，为房地产市场调控和决策提供基础数据支撑，防范纪律风险和廉政风险，维护老百姓的公平正义。对于房地产行业而言，可在全市范围内运行二手房买卖合同网签业务，有效规范二手房买卖市场，一定程度上避免“双合同”“一房多卖”等欺诈现象，规范行业运行规则，对促进行业阳光交易、健康发展具有重要作用。

“一网通办”平台也得到了银行等金融机构的普遍认可。招商银行相关负责人表示，实现房屋交易业务“一网通办”后，对银行来说，解决了二手房贷款风控的“痛点”--核实交易合同的真实性和有效性，了解买卖双方真实的意思表示和交易价格，为二手房贷款核定额度提供有力依据，有效避免了套签套现等欺诈现象。“后续招商银行将继续推进房屋网签备案系统和相关信息系统的数据对接，为广大市民提供便捷服务。”

市房屋交易管理中心负责人介绍，房屋交易“一网通办”已成为长沙落实“房住不炒”定位的重要举措，将促进长沙房地产市场平稳健康发展。

潇湘晨报记者牛瑞通讯员彭俊

潇湘晨报

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长沙市房屋登记公司

九州通信技术有限公司被举报不具备建筑施工企业申报资质。经核实，长沙市住房和城乡建设局近日向该公司下达整改通知书。

整改通知书显示，九州通信技术有限公司的市级辖区资质为钢结构工程专业承包三级、电力工程施工总承包三级、建筑工程总承包三级。经核查，该公司申请的建筑业企业施工资质均无相关专业建造师注册、中级职称人员和技师，不符合《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质标准的通知》（建市（2014）159号）要求。

整改通知书显示，九州通信技术有限公司市级管辖资质为钢结构工程专业承包三级、电力工程施工总承包三级、建筑工

施工总承包三级。经核查，该公司申请的建筑业企业施工资质均无相关专业建造师注册、中级职称人员和技师，不符合《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质标准的通知》（建市（2014）159号）要求。

长沙市住房和城乡建设局责令九州通信技术有限公司三个月内进行整改。需配备机电工程专业建造师5名、建筑专业建造师5名，中级及以上职称10名，技师不少于30名，并按规定为员工购买社保。逾期未整改到位的，长沙市住房和城乡建设局将按相关程序收回该公司的市政建筑业企业资质证书。

潇湘晨报记者牛睿

潇湘晨报