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2022-06-07 13:16:14
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观点地产网
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近日，浙江绿盛物业服务有限公司与长沙新店物业管理有限公司合资成立湖南绿盛新店物业服务有限公司。
近日，浙江绿盛物业服务有限公司与长沙新店物业管理有限公司合资成立湖南绿盛新店物业服务有限公司。
资料显示，绿盛新店物业成立于2021年9月1日，注册资本300万元，法定代表人为陈红云。其经营范围包括：物业管理；物业清洁及维修；楼宇保洁服务等，股权结构为绿盛物业持股51股；新店物业持有49家。
资料显示，绿盛新店物业成立于2021年9月1日，注册资本300万元，法定代表人为陈红云。其经营范围包括：物业管理；物业清洁及维修；楼宇保洁服务等，股权结构为绿盛物业持股51股；新店物业持有49家。
观点地产新媒体了解到，绿盛物业成立于1999年，注册资本6000万元，法定代表人为周鸿。绿城物业服务集团有限公司持股100股。
观点地产新媒体了解到，绿盛物业成立于1999年，注册资本6000万元，法定代表人为周鸿。绿城物业服务集团有限公司持股100股。
据悉，投资鲁盛物业的公司有15家，包括余姚市鲁盛物业服务有限公司、鲁盛商务服务有限公司等。
据悉，投资鲁盛物业的公司有15家，包括余姚市鲁盛物业服务有限公司、鲁盛商务服务有限公司等。
另据了解，新店物业成立于2011年，注册资本300万元，法定代表人为李桂然。目前为湖南汇鸿控股集团有限公司旗下百家。后者的大股东为李朝晖，持有90。
另据了解，新店物业成立于2011年，注册资本300万元，法定代表人为李桂然。目前为湖南汇鸿控股集团有限公司旗下百家。后者的大股东为李朝晖，持有90。
长沙新注册物业公司
俗话说
“买房一时，物业一辈子。”买房就是买物业，物业的好坏可以直接影响你以后的居住体验。
经常有新闻报道，某小区物业乱收费，服务与收费不成比例。为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合湖南省实际，湖南省发展和改革委员会对《湖南省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》)进行了修订。
土原政府官网
修订后的办法共25条，涵盖管辖范围、计价规则、物业服务合同、监督管理等方面，自2022年5月15日起施行，有效期5年。
更有针对性的包括以下几点：
1.物业费需要明码标价；2.空置房物业费不超过90；3.预付物业费不超过12个月；4.房屋整改期间物业费由建设单位缴纳；5.产权过户时，业主应结清物业费；6.业主可以选择物业服务人。
据统计，2021年长沙市共有物业服务企业1095家，管理各类物业项目3832个，物业管理覆盖率和管理面积超过1亿平方米，从业人员超过15万人，工业总产值超过60亿元。
可见，财产和我们的生活确实是息息相关、密不可分的。
近年来，随着物价水平的不断攀升，物业费也在水涨船高，幅度甚至比房价还要大！好顺佳统计了长沙85个热门新房的物业情况，包括具体的物业公司、物业费用等。大家可以参考一下，建议收藏！
待售房地产
仅供参考
从上图可以看出，物业费主要在2-3元/O月之间，部分豪宅物业费达到4元/O月以上。以建筑面积120O左右的房子计算，2元/O月的物业费，每年要为此缴纳2880元，真是一笔不小的开支！
这不仅与区域和板块有关，是不是私人阶梯
住户、平房、高层、商业大平层等不同类别的收费也不同。如商业大平层代表国金中心，以24元/O月的物业费脱颖而出。抛开房价不谈，这类产品的面积基本都在200O起步，单从物业费就能看出业主的财力，说明这部分购房者更愿意为优质服务买单。
最近交付的房产
仅供参考
与在售楼盘相比，这些近期交付的楼盘大多在2019-2020年开盘，房价较低。即使是高端改善，物业费也基本低于元/O月，元/O月是刚需市场的普遍现象！
交付房产5年或以上
仅供参考
目前，长沙不少热门小区的二手房价已经达到了很高的水平。但由于“学区房”等溢价因素，部分楼盘物业费与房价存在明显的割裂感。比如御龙天下，房价已经到了2万+的水平，物业费却只有元/O月。
总体来看，随着时间的推移，长沙楼盘的物业费呈现阶梯式上涨。现在刚需的是两年前的改善，现在的改善是两年前的高端改善！
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