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红网时刻11月2日讯（记者戴丹通讯员黄韬黄玉树）今日，长沙两宗纯商办用地迎来挂牌截止日。两宗地块编号分别为长沙市[2021]132号和长沙县070号，分别要求建设购物中心和实施总部经济。两宗地块最终由长沙兆阳置业有限公司（招商蛇口）和湖南兴达房地产开发有限公司共同竞得。
11月2日上午10点，位于梅溪湖二期的“2021”长沙132号地块被长沙兆阳置业有限公司以底价30431万元竞得，折合楼面价2080元/㎡。经查询，长沙兆阳置业有限公司为招商蛇口控股公司。
地块位于梅溪湖国际新城二期超级中轴线，有效面积平方米（约31亩），综合容积率≤，规划用途为商业商务用地。该项目是梅溪湖二期超级轴首个大型TOD商业综合体。
央企牵头，梅溪湖二期首个购物中心来了
TOD综合体是以公共交通为导向的开发模式，以地铁、轻轨、公交干线等公共交通站点为中心，建立中心广场或城市中心，以集工作、商业、文化、教育、居住为一体的生活服务圈为特征。该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交叉口东北角，临近地铁2、6号线，交通便利。
地块航拍图
梅溪湖国际新城作为湖南湘江新区的中心城区，也是长沙城市副中心，区位优势不言而喻。从6月1日长沙2021（2021）043号地块，到今天的长沙（2021）132号地块，成功出让足以看出实力地产商对梅溪湖二期价值的认可。
梅溪湖国际新城二期效果图
此次蛇口成功竞得长沙市“2021”132号地块，意味着梅溪湖“超级中轴”时代正式拉开帷幕，梅溪湖国际新城从环湖时代正式迈入中轴时代。
记者从湘江集团梅溪湖公司获悉，未来，该项目将与其东侧“绿城招商·贵语云逸”项目整体开发，打造梅溪湖二期超级中轴线上首个超大型TOD商业综合体项目，打造一张包含购物中心、高品质写字楼、精品公寓、品质人居在内的近70万方总体量的城市名片，招商蛇口中心区首个“花园”系列产品也将落户于此。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是国内领先的城市及园区综合开发运营服务商。在商业开发运营上，拥有“海世界”系列和“花园”系列两张王牌。深圳的“海上世界”，它是深圳的城市文化名片，“花园”系列在深圳、上海、南京、苏州等地打造了20多个商业综合体。同时，花园商业以“绿色城市、幸福生活”为特色，重视绿色低碳、商业生态营造、与环境沟通，与梅溪湖二期“产城融合”的城市规划定位不谋而合。
兴达地产拿下长沙县商业用地，规划打造总部经济
此外，位于长沙县的长沙县[2021]070号经营性用地也于今日出让。地块位于星沙街道开元东路以北、东石线以西。地块出让面积㎡，容积率≤，建筑密度≤35，绿地率≥30，建筑控制高度≤150米。最终，湖南兴达房地产开发有限公司以底价竞得，折合楼面价853元/㎡。
从地理位置上看，该宗地紧邻星沙主干道开元东路，紧邻地铁3号线广盛站，周边配套逐步完善。
根据该宗地竞买条件，竞买人或其母公司需具备建筑行业八项一级资质，注册资金不低于1亿元，并在竞买前与长沙县人民政府签订招商引资项目意向协议。不仅如此，该地块规划建设为总部经济项目，总投资不低于1亿元，年税收贡献不低于3000万元，物业自持比例不低于100，符合“交房即交证”要求。
长沙梅溪
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2021年9月30日，长沙梅溪湖片区乐声喧哗、人声鼎沸，中国铁建精致社区商业--长湘汇商业街正式亮相。中铁地产集团中南区域副总经理、长沙党支部书记、长沙项目组组长李伟，中南区域副总会计师周琼出席开幕式并参与剪彩仪式。
2021年9月30日，长沙梅溪湖片区乐声喧哗、人声鼎沸，中国铁建精致社区商业--长湘汇商业街正式亮相。中铁地产集团中南区域副总经理、长沙党支部书记、长沙项目组组长李伟，中南区域副总会计师周琼出席开幕式并参与剪彩仪式。
中南大区副总经理、长沙党支部书记、长沙项目组组长李伟致开幕词
中南大区副总经理、长沙党支部书记、长沙项目组组长李伟致开幕词
一场热闹欢快、气势恢宏的演出拉开了开幕式的序幕。李伟应邀发表热情洋溢的讲话，向到场嘉宾表示热烈的欢迎和感谢。作为中国铁建商业地产注册品牌、梅溪湖片区首家精品社区商业，畅享汇项目不同于传统以零售为主的业态组合，更注重消费者的参与度、体验度和感受度。以独特的体验式商业模式，融合新零售、餐饮、时尚、亲子运动、生活美学、教育培训等多个业态，打造吃喝玩乐购一站式商业中心。不断完善适老、适中、适幼、适幼的商业配套，努力让每一位家庭成员在畅享汇玩得开心、“玩得开心”！满足各类人群对不同生活方式的消费需求。
一场热闹欢快、气势恢宏的演出拉开了开幕式的序幕。李伟应邀发表热情洋溢的讲话，向到场嘉宾表示热烈的欢迎和感谢。作为中国铁建商业地产注册品牌、梅溪湖片区首个精品社区商业，畅享汇项目有别于传统以零售为主的业态组合。
更加注重消费者的参与、体验和感受。以独特的体验式商业模式，融合新零售、餐饮、时尚、亲子运动、生活美学、教育培训等多个业态，打造吃喝玩乐购一站式商业中心。不断完善适老、适中、适幼、适幼的商业配套，努力让每一位家庭成员在畅享汇玩得开心、“玩得开心”！满足各类人群对不同生活方式的消费需求。
畅享汇项目将始终秉承“守正、创新、永恒；精品、品格”的价值观，致力于服务所有进驻城市的商家和消费者，为附近居民带来更多便利和更高品质的生活体验，促进片区商业的发展与繁荣。
畅享汇项目将始终秉承“守正、创新、永恒；精品、品格”的价值观，致力于服务所有进驻城市的商家和消费者，为附近居民带来更多便利和更高品质的生活体验，促进片区商业的发展与繁荣。
最后，李伟代表长沙项目团队对长湘汇商业街的开街表示衷心祝贺，感谢社会各界的大力支持，期待共同看到长湘汇的美好未来：幸福长寿，希望大家好看，常来长湘汇！
最后，李伟代表长沙项目团队对长湘汇商业街的开街表示衷心祝贺，感谢社会各界的大力支持，期待共同看到长湘汇的美好未来：幸福长寿，希望大家好看，常来长湘汇！
特邀嘉宾剪彩仪式
特邀嘉宾剪彩仪式
长沙公司于2007年落户长沙。经过多年的协同发展与努力，已布局山语城、国际城、梅溪青秀、湘语梅溪、湘语明月五大项目，以优秀匠人打造街区式集中商业领袖湘汇，为焕新长沙人居理念而来，为建设美好生活家园而来。
长沙公司于2007年落户长沙。经过多年的协同发展和努力拼搏，先后布局山语城、国际城、梅溪青秀、香域梅溪、香域明月五大项目，打造街区式集中商业龙头香荟，匠人出众，匠人出众
焕新长沙人居理念，建设美好生活家园。
（长湘汇位于湘江新区梅溪湖片区，长沙，位于梅溪湖国际新城映日路与塔雪路交叉口西南角，总建筑面积约26582平方米，是以社区购物为主题，包括新零售主题超市、主餐厅、美食街区、教育培训、游乐体验、亲子互动、精品零售等，立足服务周边消费群体，覆盖校园学生群体，以提升品质和精品生活为基础，以校园商业为带动的开放式复合型商业中心！）
（长湘汇位于湘江新区梅溪湖片区，长沙，位于梅溪湖国际新城映日路与塔雪路交叉口西南角，总建筑面积约26582平方米，是以社区购物为主题，包括新零售主题超市、主餐厅、美食街区、教育培训、游乐体验、亲子互动、精品零售等，立足服务周边消费群体，覆盖校园学生群体，以提升品质和精品生活为基础，以校园商业为带动的开放式复合型商业中心！）
（通讯员钟竞进）
（通讯员钟竞进）
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