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2022-06-06 08:50:33
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私营企业个人可以买房子可以。申请公积金贷款应具备以下基本条件:完全民事行为能力;公积金存款证明(或住房公积金卡);(一)户籍、婚姻状况证明;所在单位正常缴纳住房公积金满一年(含)的在职职工，正常缴纳住房公积金满六个月(含)的，住房公积金月缴费率应当达到管委会公布的最低月缴费率;从业人员自自购置、新建、改建或者大修自住住房之日起五年内(含五年内)可以申请购房贷款。员工申请第一次或第二次贷款，需支付货款20元以上的首付款;具有稳定的经济收入、良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。
在苏州刚注册公司就可以买房子了
再一次，看到今年以来各行各业肆无忌惮的企业已经被曝光，受到了相关部门的治理，这使我在从事房地产行业多年来，陷入了深思。
不知道您是否注意到，近年来苏州朋友购房维权事件比较常见:
房子的质量差,货物不是董事会已成为普遍现象,开发人员说,延期交货延期交货,但我们不知道如何保护我们的权利,许多网友也开玩笑地说:“我买最长的路,是开发人员的例行公事。
这些行业看起来就像一团乱麻，我心里总觉得，为大家说点什么还是做点什么，正好及时，今天的内容侦探俊为大家整理出了买房前一定要看的十坑指南。
虽然我一个人无法改变整个行业生态，但我希望看到我的内容的朋友，先点“赞”收藏，然后转发给身边需要的人。
1 .如果开发商尚未取得预售许可证，那么切记不要付款
在我们买房之前，一定要确保开发商的“五证齐全”，即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《建设许可证》、《商品房预售许可证》这五张卡都要具备，开发商才能合法销售房源。
这份《商品房预售许可证》又称《大型房产证》，这份证件只有在前四张证件完成后，开发商才能向房管局申请。
换句话说，开发商只要拿到了《商品房预售许可证》那么其“五证”就齐全了，我们在苏州直接登陆以下网站，您可以直接查询:
2. 如发现售前资金监管账户与公司信息不一致，要求开发商提供公司账户进行还款
看到这句话也许我们比较困惑了，尤其是对于什么是售前资金账户我们更是不知所措。
商品房开放预约监管资金是指由国务院房地产管理部门会同商品房开放预约银行实施资金第三方监管，房地产开发企业应在银行监管下公开预订专项资金，只能用于建设项目，不得擅自提取、使用，这是为了保护我国消费者权益，防止开发商圈资金流失。
我们只需要记住一点，在交钱的时候，无论是定金还是订金，认购，都只能存入开发商的，因为开发商的会受到监督。
3.如果开发商承诺你可以低首付或不付首付款买房子，那就不要买
这是很好的理解，苏州的采购政策是放在那里的，不是说谁能变谁就能变，除非它有“天的力量”，但幸运的是苏州的大型开发商没有这样的“骚”操作。
如果你不知道苏州的采购政策，我两天前刚写了苏州2022最新的采购政策:
4. 他们承诺给你一个一楼的院子，一个顶层的露台或一个无框阳台。只是听
半封闭阳台“出半区”、“飘窗区”、“顶楼阳台”都送，相信每一位看过新房的朋友，都听烂了，这里给大家做个科普，这些地方是按照国家规定的，本不计算面积的!不要被愚弄!
此外，一楼的庭院子，往往是交房后发生权利纠纷最多的地方，院子并不是全部按照售房说给的，而是应按具体情况划分:
房地产咨询公司现在常用的一个伎俩是，通过把没有屋顶的庭院当作自由空间，让买家以为自己得到了便宜。
5 .需要在公证处摇号牌承诺你花一点钱就可以买到指定的房子，一般有风险，不要相信
苏州需要开奖的一些板块基本上都在热点地区或倒板块，如公园奥体段的“林溪雅苑”、吴中太湖新城的吴郡半岛等。
面对这样的房地产，很多自己联系的第三方中介机构挂出横幅，配合售楼处的工作人员里应外合让你付茶或者提前付钱帮你锁定意向的房屋。
虽然你杀不了一根棍子，也有可以成功运作的组织，但这是鱼龙混杂，不乏一些犯罪分子，利用你的渴望心理，实施诈骗。
6 .如果购买的二手房涉及抵押、司法查封等权利，一定要等待业主解除抵押或司法查封，在交易中进行
大多数普通人，对于二手房的销售应该注意，以及对交易过程的认知较差。
购买二手房前，一定要去房管局，把你意向房源的备案信息拉出来，也就是我们常说的拉出来准备调整，确保房屋不涉及产权、债权纠纷，权利人只有业主一人，没有其他人。
7. 如果开发人员或销售人员做出口头承诺，一定要坚持到底。
一般开发商或物业顾问，在销售过程中都会使用一些单字，让你快速做出决定，特别会向你提及一些房子的价格优惠或一些家电的礼品包等优惠待遇。
如果你决定购买，一定要在订阅书中使用这些优惠，以避免不必要的争议。
8. 如果开发商帮你作弊，作弊购买资格，或绕过其他政策，那么你必须及时刹车
凡是能做出这种承诺的，一定不是正规的开发商，或者是那些卖不出去的房地产，否则就不可能有这种经营。
他们无非是找一个第三方代理机构，通过帮你打包文凭、技能证书等表格来获取购买资质，这种操作让你，不仅开发商和代理机构赚了很多钱，还承担了所有的风险。
9. 什么学校可以开发商承诺阅读
目前所有的新房，在开房前都不是划分学区的，另外按照就近原则划分学区来，但并不是说你离某所学校的村近，一定会上这所学校的。
每年5月中旬，苏州各区教育局都会公布教学区和具体区域的划分原则，大家自己上网查一下就知道了，避免被业务发展所愚弄。
10. 捆绑销售是违法的，你可以拒绝签订合同
如果开发商与您签订了双重合同，如购房合同、装修合同、购房合同、停车位合同等，那么除购房合同外，其他合同涉及非法捆绑销售，如果是被迫签订的，我们可以明确拒绝。
苏州以前就有这样的情况，比如吴江花港的某个地方就是这样，以前的维权买家很多。
最后，我想说的是，在买房之前，一定要把这篇文章看几遍，避免权利落到自己头上。
如果你不小心踩错了脚，我们需要利用移动互联网时代的社交媒体和官方论坛，让我们的声音被听到。
如抖音和苏州官方论坛(寒山论坛)，通过合理、合法的方式揭露开发商的非法活动，保护自己的合法权益。
以上就是今天所有的内容了，希望对大家有所帮助，也请大家给点赞，收藏，喜欢。
如今，经济低迷，每个人的工作、生活都不容易，在我看来，只是需要买房子，就应该小心，如履薄冰，明确个人诉求，认清个人经济实力界限分明，风险提前控制，自己做出选择，才是明智的。
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