好顺佳集团
2025-03-19 09:00:20
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在浙江省内注册一家物业公司，需遵循明确的政策规范与操作流程。本文梳理最新政策要求，为创业者提供清晰的步骤指引，助力高效完成企业登记。
1. 基础材料清单
- 法人身份证原件及复印件（非浙江户籍需提供居住证明）
- 股东会决议书（需全体股东签字）
- 公司章程（包含股权分配、经营范围等核心条款）
- 注册地址产权证明（租赁合同需加盖街道备案章）
2. 行业特殊要求
- 物业资质预审文件（需提前向住建部门提交服务能力证明）
- 管理人员资格证书（至少3人持有物业经理上岗证）
3. 注册资本规范
- 有限责任公司最低注册资本30万元（需实缴20%）
- 采用认缴制需在章程中注明出资期限（不得超过20年）
第一阶段：企业核名预审
登录浙江省市场监管局官网，进入「企业开办全程网办」平台。提交3-5个备选名称，注意名称中必须包含「物业管理」「物业服务」等行业特征词。系统将在1个工作日内反馈核名结果。
第二阶段：线上材料申报
通过「 」上传以下电子文件：
1. 核名通知书扫描件
2. 法人证件照（白底免冠）
3. 公司章程PDF版本（需添加数字签名）
4. 注册地址使用承诺书
第三阶段：证照领取与备案
审核通过后，可选择邮寄或现场领取营业执照。同步办理：
- 公安指定机构刻制公章（含防伪编码）
- 电子营业执照下载（支付宝「电子营业执照」小程序）
第四阶段：完成法定登记
1. 30日内至税务局核定税种（推荐选择增值税小规模纳税人）
2. 开设基本账户（需比对开户行服务费与转账费率）
3. 社保公积金账户开通（浙里办APP可在线办理）
1. 跨区域经营备案
如在杭州、宁波等地设立分支机构，需向属地房管局提交《物业服务企业异地备案表》，附总部资质文件复印件。
2. 资质升级时间节点
新注册公司可承接30万平米以下住宅项目，承接商业综合体需在成立满1年后申请二级资质。
3. 年检重点审查项
- 物业服务合同备案情况（每年3月底前更新）
- 从业人员继续教育学时记录（每人每年不少于24学时）
4. 政策动态关注
2025年起，浙江省推行「物业信用星级评定」，企业需在「信用浙江」平台维护服务项目数据，影响招投标资格。
取得营业执照后，应在办公场所公示：
- 物业服务收费标准（需物价部门核准）
- 24小时应急维修电话（建议申请专用固话线路）
- 员工信息公示栏（含岗位职责与证件编号）
通过上述流程，企业可系统化完成注册登记。建议通过「浙里办」企业服务专栏获取最新办事指南，确保各环节符合监管要求。规范的注册程序不仅能快速开展业务，更为后续参与政府物业采购项目奠定基础。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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