禅城注册物业公司流程
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好顺佳集团
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2025-04-19 09:14:42
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内容摘要:以下是关于佛山市禅城区注册物业公司的详细流程指南:一、前期准备工作确定公司名称按照"佛山市禅城区+字号+物业管理+有限公司"格式准...
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以下是关于佛山市禅城区注册物业公司的详细流程指南:
一、前期准备工作
- 确定公司名称
按照"佛山市禅城区+字号+物业管理+有限公司"格式准备3-5个备选名称,通过"广东省企业名称自主申报服务系统"核验名称可用性。需注意不得使用"中国""国际"等限制性词汇。
- 确定经营范围
标准模板应包含:
- 物业管理
- 房地产经纪
- 住房租赁
- 建筑物清洁服务
- 停车场服务
- 家政服务等
需特别注意:不得包含"房地产经营开发"等需特殊资质的项目。
- 注册资金要求
实行认缴制,建议不低于100万元人民币。需在章程中明确出资比例和认缴期限。
二、注册材料准备
1. 基础材料
- 全体股东身份证原件及复印件
- 法人代表任职文件
- 公司章程(需全体股东签字)
- 注册地址证明材料(房产证复印件+租赁合同)
- 特殊材料
- 物业管理专业人员职业资格证书(至少5人)
- 中级以上职称人员证明(至少3人)
- 公司管理制度文件(财务、运营、服务标准)
三、注册流程
- 工商登记(3-5个工作日)
通过"广东省政务服务网"提交:
① 企业设立登记申请表
② 股东会决议
③ 公司章程
④ 经营场所证明
⑤ 管理人员资格证明
审批通过后领取营业执照正副本
- 印章刻制(1个工作日)
持营业执照到公安局备案的刻章点刻制:
- 银行开户(2-3个工作日)
携带全套材料到银行办理基本账户:
- 营业执照正本
- 法人身份证原件
- 印章备案证明
- 公司章程
- 税务登记(即时办理)
登录"广东省电子税务局"完成:
四、资质办理(关键环节)
- 物业管理资质备案
向禅城区住房城乡建设和水利局提交:
① 营业执照副本
② 专业管理人员证书(至少5人持证)
③ 技术人员职称证明(工程/经济类中级职称不少于3人)
④ 物业管理方案范本
⑤ 服务质量承诺书
- 信用信息申报
通过"佛山市物业服务行业信用信息管理系统"录入企业信息,需上传:
五、后续事项
1. 社保开户(1个工作日)
到禅城区社保局办理参保登记,需提供:
- 营业执照副本
- 法人身份证
- 员工花名册
- 资质维护
每年需完成:
- 企业年度报告公示(1月1日-6月30日)
- 信用信息更新(每季度)
- 继续教育学分申报(每位持证人员每年不低于40学时)
注意事项:
- 注册地址必须为实际办公场所,需提供产权证明或租赁备案证明,禁止使用虚拟地址
- 需建立完善的财务管理制度,物业收费须符合《佛山市物业服务收费管理办法》
- 新办企业前三年需参加住建部门组织的年度考评
- 专业人员需完成佛山市物业管理协会的岗前培训
以上流程正常情况下可在15个工作日内完成,总费用约2000-3000元(不含办公场地租金)。建议通过"禅城区行政服务中心"(季华一路28号)企业开办专窗办理,可享受一站式服务。取得全部资质后,方可开展物业项目招投标及服务承接工作。

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