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禅城注册物业公司流程

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2025-04-19 09:14:42

  • 点击数

    5782

内容摘要:以下是关于佛山市禅城区注册物业公司的详细流程指南:一、前期准备工作确定公司名称按照"佛山市禅城区+字号+物业管理+有限公司"格式准...

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以下是关于佛山市禅城区注册物业公司的详细流程指南:

一、前期准备工作

  1. 确定公司名称 按照"佛山市禅城区+字号+物业管理+有限公司"格式准备3-5个备选名称,通过"广东省企业名称自主申报服务系统"核验名称可用性。需注意不得使用"中国""国际"等限制性词汇。
  1. 确定经营范围 标准模板应包含:
  • 物业管理
  • 房地产经纪
  • 住房租赁
  • 建筑物清洁服务
  • 停车场服务
  • 家政服务等 需特别注意:不得包含"房地产经营开发"等需特殊资质的项目。
  1. 注册资金要求 实行认缴制,建议不低于100万元人民币。需在章程中明确出资比例和认缴期限。

二、注册材料准备 1. 基础材料 - 全体股东身份证原件及复印件 - 法人代表任职文件 - 公司章程(需全体股东签字) - 注册地址证明材料(房产证复印件+租赁合同)

  1. 特殊材料
  • 物业管理专业人员职业资格证书(至少5人)
  • 中级以上职称人员证明(至少3人)
  • 公司管理制度文件(财务、运营、服务标准)

三、注册流程

  1. 工商登记(3-5个工作日) 通过"广东省政务服务网"提交: ① 企业设立登记申请表 ② 股东会决议 ③ 公司章程 ④ 经营场所证明 ⑤ 管理人员资格证明 审批通过后领取营业执照正副本
  1. 印章刻制(1个工作日) 持营业执照到公安局备案的刻章点刻制:
  • 公章
  • 财务章
  • 法人章
  • 发票专用章
  1. 银行开户(2-3个工作日) 携带全套材料到银行办理基本账户:
  • 营业执照正本
  • 法人身份证原件
  • 印章备案证明
  • 公司章程
  1. 税务登记(即时办理) 登录"广东省电子税务局"完成:
  • 税种认定
  • 发票申领
  • 签订三方协议

四、资质办理(关键环节)

  1. 物业管理资质备案 向禅城区住房城乡建设和水利局提交: ① 营业执照副本 ② 专业管理人员证书(至少5人持证) ③ 技术人员职称证明(工程/经济类中级职称不少于3人) ④ 物业管理方案范本 ⑤ 服务质量承诺书
  1. 信用信息申报 通过"佛山市物业服务行业信用信息管理系统"录入企业信息,需上传:
  • 人员社保缴纳证明
  • 专业培训记录
  • 客户服务标准文件

五、后续事项 1. 社保开户(1个工作日) 到禅城区社保局办理参保登记,需提供: - 营业执照副本 - 法人身份证 - 员工花名册

  1. 资质维护 每年需完成:
  • 企业年度报告公示(1月1日-6月30日)
  • 信用信息更新(每季度)
  • 继续教育学分申报(每位持证人员每年不低于40学时)

注意事项:

  1. 注册地址必须为实际办公场所,需提供产权证明或租赁备案证明,禁止使用虚拟地址
  2. 需建立完善的财务管理制度,物业收费须符合《佛山市物业服务收费管理办法》
  3. 新办企业前三年需参加住建部门组织的年度考评
  4. 专业人员需完成佛山市物业管理协会的岗前培训

以上流程正常情况下可在15个工作日内完成,总费用约2000-3000元(不含办公场地租金)。建议通过"禅城区行政服务中心"(季华一路28号)企业开办专窗办理,可享受一站式服务。取得全部资质后,方可开展物业项目招投标及服务承接工作。

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