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2022-04-28 10:37:30
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住房公积金缴存时，借款人和贷款者有哪些？以下文字资料由好顺佳（好顺佳https://www.haoshunjia.com/）收集发布。让我们赶紧来看看他们吧。
住房公积金账户时借方有管理费、其他应付款；贷款人有应付员工工资和银行存款。住房公积金分为两部分，一部分来自公司，另一部分来自员工工资。公司支付部分：借款：管理费用借款：应付职工薪酬-住房公积金职工支付部分：先计提工资：借款：应付职工薪酬或成本费用借款：应付职工薪酬-公积金工资分配：借款：应付职工薪酬-工资借款：其他应付款-公积金支付公积金：借款：其他应付款-公积金借款：银行存款
住房公积金由单位负担的部分，应在发放和计算工资时同时计提，并根据职工工作岗位的不同计入相应借方科目：借：生产成本（管理费用、销售费用），贷：应付职工薪酬-实际缴存住房公积金时：借：应付职工薪酬-住房公积金贷款：银行存款。因此，一次支付3个月也是一种做法。如果没有拨备，补充拨备将计入有关费用。
公积金卡上的住房公积金账号，住房公积金查询方式：
登录公积金托管银行进行网银查询：登录公积金托管银行。登录成功后，将进入网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏中的链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单中找到“住房公积金”选项，点击“住房公积金”；根据自身需求选择需要查询的“本人住房公积金”“查询交易明细”“查询还款时间表”；
到住房公积金管理中心柜台查询：职工本人需携带职工本人身份证原件，单位经办人需携带单位出具的介绍信原件查询职工及经办人身份证原件；受委托方查询时，应携带查询员工及受委托方身份证原件，并指定
委托函原件；携带资料到区公积金管理中心柜台办理；查询（打印）公积金缴存历史明细（一年半以上），职工须持身份证原件到公积金中心（办事处、分中心）申请，5个工作日后职工即可收到查询明细；
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金账号和密码；
通过短信查询（部分城市不支持）：按照公积金查询格式要求编辑短信发送至查询号码；
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面支付宝钱包按钮，打开即可进入首页；找到“城市服务”按钮，打开即可进入下一步；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作本服务时，需先确认授权；授权完成后，可点击“个人查询”按钮；根据系统提示输入身份证号和查询密码；进入界面后，可以等待系统提供具体数据。
住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房储蓄，是住房分配货币化、社会化、法制化的主要形式。住房公积金账号是多少？对你个人来说，相当于一个银行账户，是7位数。用户可以查询年度对账单获取自己的7位数公积金账户，也可以询问单位经办人。根据我国现行公积金管理体制，除北京、上海、天津、重庆外，全国各省、自治区的个人住房公积金由分散在全国各地的地级市住房公积金管理中心统一管理。因此，当地市民如果要查询个人住房公积金余额，也需要到相应的住房公积金管理中心进行查询。
你需要谈谈你想买的房子的面积和位置，以及你能评估多少钱。你说的20首付在你实际买房的时候是不可能的。一般首付40左右！
根据贷款银行与借款人签订的借款合同，借款人应在贷款发放次月按月还款。具体方式有两种
在借款人自主选择：每月-20日在贷款银行以现金方式偿还贷款本息；委托贷款银行代扣还款。借款人与贷款银行签订代扣还款协议，办理个人还款储蓄卡。借款人可一次性存入数月的还款额，也可于每月20日前将全额还款额存入就近的银行储蓄所，银行将直接从借款人储蓄账户中扣除贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。提前偿还全部贷款本息的，贷款银行将按照贷款实际占用天数重新核定借款人剩余贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行根据剩余贷款本金重新计算借款人每月还款额或贷款期限。
公积金还房贷和公积金还房贷有三种方式。1、一次性还款方式从住房公积金账户提取公积金余额，一次性偿还贷款。很多人退休后用这种方法还贷。偿还贷款后，如仍有贷款未偿还，重新计算剩余贷款本金和还款期限，确定以后每个月的月还款额。2.停止偿还贷款数月。提取公积金账户余额，提前偿还贷款。提前还贷后，贷款人可以在几个月内停止还贷。（停贷期限根据提前偿还贷款金额确定，但不得超过12个月。）贷款停止期限结束后，贷款人应当继续按月偿还贷款。暂停期间所欠利息不收取罚息、复利，暂停期间结束后从每月还款中扣除。有的购房者在某一阶段（如生病、生育、失业等）收入发生了变化，他们经常用这种方式来还贷。3.按月还款法每月直接从公积金账户提取公积金偿还贷款。住房公积金缴存额不足时，贷款人应及时补足还款额。申请公积金还贷，可直接向贷款银行提出申请，签署《提取住房公积金偿还住房贷款委托书》（简称“委托书”）。授权委托书有效期在贷款本息结清后自动终止。采用一次性返还
还贷或停贷数月的，1-3月签订委托书，4-6月还清公积金；4月至8月签订《委托书》，9月至10月办理公积金还款；如果授权委托书是在9月至12月签署的，那么公积金将在次年4月至6月偿还。采用按月还款方式的，在银行受理后31天办理公积金还款。购房人使用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的，可申请公积金还本续贷。购房人的配偶、直系血亲可以使用自己的公积金还贷。
个人账号和住房公积金卡号应该是一个，龙卡号不是你办理公积金的时候，有建行卡，建行就有龙卡。
有两种处理方法。第一，可以直接提取公积金，问问你所在公司的行政，看看你从哪里提取公积金。然后填一张申请表，一般带上买房的相关证明，还有一张银行卡。填好之后，你会把钱放进你的银行卡里一段时间。同时，你的配偶和父母也可以服用。一般每年服用一次，各地略有不同。二是还可以选择将商业贷款转为公积金贷款，具有利率较低的优势。具体情况如下：首先，你必须符合公积金贷款的条件：1。单位和个人能够按时足额缴存住房公积金，具有偿还贷款本息的能力。2.信用良好，原商业贷款无逾期还款记录及其他失信行为。3.转公积金贷款房屋位于邢台市区且手续齐全。4.贷款借款人与购房合同（协议）中购房职工为同一人。符合条件后，请准备以下材料：1。住房公积金贷款申请表原件两份。2.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件2份。借款人户口簿未能体现婚姻状况的，提供结婚证或单身、离异、丧偶证明原件及复印件两份。3.商业借款合同正本及复印件二份。4.购房合同（协议）、首付款凭证复印件两份。5.商业贷款还款对账单原件（未通过
提供对账单的，需提供商贷余额证明和还款存折原件（加盖银行印章）及复印件两份。6.保障物资。其中，以公积金担保质押的，需提供出质人身份证原件及复印件两份；以其他房产抵押的，提供房产证原件及评估书复印件两份；由房地产担保公司担保的，应提供担保公司出具的担保承诺函。7.申请转贷房屋的相关手续。房屋已办结房产证的，提供《房屋他项权属证书》复印件两份；房屋未办好房产证的，按房屋性质提供售房单位营业执照、资质证书、商品房预售许可证或立项、土地证、规划证、施工许可证两份复印件（此项一般在建房手续中心备案，借款人无需另行提供此项）。8.申请办理二手房转公积金贷款，需提供抵押合同、契税完税证明原件及复印件两份。借款人凭上述资料向住房公积金管理中心提交转贷申请。符合贷款条件的，贷款受理人向借款人出具受理回执，并将在15个工作日内审批放款并转交受委托银行办理相关手续。最后，签合同。借款人与中心、受委托银行签订借款合同，同时办理担保手续。合同签订后，受托银行将贷款资金划入担保公司在受托银行开立的账户，担保公司与借款人共同到原商贷银行办理还款手续。
重庆公积金如何做账
你知道租赁厂房装修费用的会计处理吗？
今天，好顺佳就为大家整理一些这方面的知识，希望对大家有所帮助。
说到公积金，一般指住房公积金。企业为职工缴纳住房公积金，会计人员记账时如何编制会计分录？
在你的财务工作中，有没有遇到不知道如何解决的问题？
住房公积金会计分录
应计时
借：生产成本、制造费用、管理费用、销售费用、在建工程、研究开发费用等。
贷：应付职工薪酬-住房公积金（单位负担部门）
积分）
代扣代缴工资：
借：应付职工薪酬-工资
贷款：其他应付款-住房公积金（个人负担）
缴存住房公积金时：
借：应付职工薪酬-住房公积金（单位负担）
其他应付款-住房公积金（个人负担）
贷款：银行存款
住房公积金的定义
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房公积金。
其他应付款的核算
其他应付款是指除应付票据、应付账款和企业应付职工薪酬以外，其他单位或者个人应付或者暂收的款项。比如，物业管理企业要支付承租固定资产和包装材料的租金，辖区业主和物业管理户要交存装修保证金；应付职工统筹的养老金、职工未按期领取的工资、应收上级单位和下属单位的款项。企业应当设置“其他应付款”科目，用于计算企业应付或暂收其他单位或个人款项，属于负债科目。贷方反映企业发生的应付款项和暂收款项，借方反映企业支付的应付款项和暂收款项。月末余额是反映企业应付和暂时收到的余额金额的贷方。本账户按应付款项和暂收款项的类别和单位或个人设置明细账。
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