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2022-04-21 15:41:55
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11月：惠阳破https://www.haoshunjia.com/！大亚湾到达https://www.haoshunjia.com/！仲恺https://www.haoshunjia.com/！汇成https://www.haoshunjia.com/！
01
惠城、仲恺、惠阳、大亚湾都涨了！
11月惠州楼市成交数据陆续出炉！
联合银行公告显示，11月惠州网签均价为12788元/O，环比上涨https://www.haoshunjia.com/。
虽然11月是传统淡季，但整体来看，惠州成交量持续走高，市场保持活跃。
从价格来看，整体保持平稳。随着市场进入12月，房企销售目标的年终考验也进入倒计时。从11月底的供应高峰来看，12月房企竞争将加大，不排除以“以价换量”的优惠措施抢业绩；同时，一些热门区域项目集中入市，也将刺激住房需求释放。预计12月份楼市将保持稳中有升的态势。
从县区表现看，惠城、仲恺、惠阳、大亚湾均价均涨，博罗、龙门、惠东下跌。
惠州很大，买房一定要看清面积。
02
大亚湾：
没有房卖了！均价超过https://www.haoshunjia.com/元/o
2020年11月，大亚湾区新增住宅供应1743套，供应面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比上升100套，同比下降62套；网签房源3025套，网签总面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比下降1个，同比下降21个；网签均价16593元/O，环比上涨4个，同比上涨22个。
从数据来看
看，大亚湾11月新产品恢复供应，但仍处于月度低位；网签量连续3个月下降，也是5月以来最少的一个月。
从供需走势可以看出，今年大亚湾市场供不应求。受“限供”影响，近两个月新品供应不足，也导致网签量下滑。
从价格上看，3月以来网签均价保持上涨态势，本月网签均价突破https://www.haoshunjia.com/元/O。
阿芳给大家解释一下：就连大家印象中空荡荡的大亚湾，也没有土地！一级供应有限，意味着马上就有二手市场了！一个地方的二手市场一旦形成，房产的投资价值是非常大的，林深惠州可以放心买！
这个逻辑和房价的演变路线，可以参考之前的深圳关外和东莞。
我以前一直说，徽州很大，但真正面向深邃的地方并不多。
03
惠阳：
网签小幅上涨，均价破https://www.haoshunjia.com/元/o
阿方一直呼吁大家购买临深大亚湾、惠阳。大亚湾供应量有限，价格在惠州首屈一指。相较而言，惠阳货源充足，价格平稳。
有人要问阿芳：惠阳的投资价值不如大亚湾吗？
其实不能这么说，因为惠阳面积很大，阿房推荐的惠阳纵深区域只是惠阳的一小部分，具体是深圳坪山附近的惠阳白云新城区域。以地铁白云站为半径，最好不超过3公里。我们推荐该区域的保利阳光城和新力睿园。而这一地区的房地产今年也涨了不少。
2020年11月，惠阳区住宅新增供应3726套，供应面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比增加52套，同比增加98套；网签房源2806套，网签总面积约https://www.haoshunjia.com/
O、环比上升17个，同比上升1个；网签均价14629元/O，环比上涨6个，同比上涨8个。
11月惠阳市场供应量创近一年来次高，房企推盘节奏加快，网签也出现小幅上涨。但从近半年的走势可以看出，近两个月市场热度整体下降。一方面，8、9月份市场的强劲销售提前透支了部分需求；另一方面，今年以来惠阳市场整体供需保持平衡，新增供应不足导致客户置业热情下降，导致需求受限。
从价格来看，本月惠阳市场网签均价上涨，首次突破https://www.haoshunjia.com/元/O大关。
04
惠城：
供需两旺，马安热度持续攀升
2020年11月，惠城区新增住宅供应4587套，供应面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比增加119套，同比增加19套；网签房源3759套，网签面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比上涨13套，同比上涨37套。网签均价13799元/O，环比上涨1个，同比上涨15个。
11月，惠城区市场表现供需两旺，当月供需双双上涨，其中供应量为近一年来次高。为冲刺年终销售任务，推货节奏加快；成交方面，网签量连续3个月保持上涨，并创近一年来新高。新品重磅供应刺激购房需求释放，带动网签量走高。从价格来看，保持稳定。
从区域和项目来看，金山新城所在的马鞍区域市场热度持续攀升，项目热销带动整体网签量回升；北站新城所在的小金口也实现了高销量，品牌房企带动效应明显。从后续来看，随着近期一批新产品陆续入市，预计市场仍将维持较高热度。
05
仲恺：
市场热度升温，网签
创单月新高
2020年11月，仲恺区住宅供应2576套，供应面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比增加25套，同比增加141套；网签房源3339套，网签面积约https://www.haoshunjia.com/ o，环比上涨65套，同比上涨147套。网签均价10940元/O，环比上涨4个，同比上涨13个。
11月仲恺楼市供需双涨，供需环比均有明显增长，其中网签量创单月新高，主要与月初集中网签有关。
从价格上看，本月网签均价持续上涨，即将突破https://www.haoshunjia.com/元大关。
从项目来看，品牌房企和折扣力度较大的大型社区项目是成交主力，如龙盛仲恺花园、碧桂园科学城、城南春天等均实现了较高销量。纵观今年以来仲恺房地产市场的表现，7月以来仲恺市场需求总体维持高位。城市更新的推进和产业的陆续落户，也带动了仲恺市场客户的置业热情。
惠州房姐全面梳理，数据与垂直库相结合
这个周末
广州、惠州、中山、珠海、佛山
看房活动通知
我们看的城市和区域，就是我们选出的大湾区最具投资价值的地方。
重点排查区域如下：
广州：南沙、黄埔
惠州：14号线沿线楼盘
中山：火炬、翠亨
珠海：横琴金湾航空新城唐家湾
佛山：顺德、南海
相关楼盘信息和活动安排会提前发给大家，
外地客户有专车到车站机场接送。
全程不收费，
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