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2022-08-04 11:14:30
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贵阳3超市PK:花圃、未来方舟、世纪城贵阳3超市PK:花圃、未来方舟、世纪城
文:贵阳|小数据和编号:all贵阳
贵阳不缺体量在100万平方米(即100万平方米)以上的楼盘，千万级也有不少。
一百万平方米是一平方公里(千米)，1000米× 1000米。
1米宽的路有1百万米长，也就是1000公里。人们的平均步行速度是每小时5公里，所以步行需要200小时。如果你每天工作8小时，你必须步行25天。如果你一周工作5天，你就必须步行5周。
其中，南明华国园(1830万)、云岩未来区方舟(720万)、概念山湖世纪城(600万)，算起来是近彴三大较为成熟的市场。
3 .超市，各有各的优势和特点，可以大致从地段、价格等角度来看线索。
▼市中心
让我们从拍照开始，三个大盘子的市中心。
“DownTown”一词首先指的是纽约市曼哈顿岛的南部。它最早出现在19世纪30年代(维基百科)。美国大中城市的高层建筑大多集中在市中心。
随着纽约发展成为一座城市，它在岛上的唯一扩张是向北，从原来的区域向上游(“上”和“下”来自地图上的习惯方向，“上”指的是北面，“下”指的是引导面)。因此，原据点以北的新城称为“上城区”，老城区称为“闹市区”。
然而，由于中国的反城市化还处于早期阶段，中国现阶段的DownTown可以理解为“城市中心”或“社区中心”。
上图中,一个果园市中心的双子塔。在右边，双子塔下面的基座是花园的全球广场。
双塔是贵阳市的标志性建筑，也是贵阳市最高的建筑。
上图为半岛大悦城未来方舟的市中心。
未来方舟依江而建，位于南明河下游。它被恰如其分地命名为半岛快乐城。
上图为世纪城中心、世纪金源酒店和世纪金源购物中心区域。
▼位置
看看交通区位，尤其是贵阳市分布的三大市场的地理位置，就值得一提了。
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(点击查看大图)
花圃，位于西二环，靠近环线。
位于贵阳最中心的区域，既是交通要道的交汇处，也是新旧城区的交汇处。
未来方舟位于东二环外，靠近三环。
位于市中心东北段，是云岩古城东、北向扩展的前沿。
世纪城位于新城区观山湖区板块，二环外，三环内。
在关山湖区南侧，连接贵安(贵阳市-安顺市)的主干线贵阳新城端。
▼价格
比较一下地点，你可以看看价格。
随机选取3个高层或超高层房价的高位数、中位数和低位数进行比较(高、中、低价格均为预期心理价格，随机抽样选取，不排除一定误差)。
1. 高位数
华苑一期房屋合同均价6710元
未来G4住宅的平均合同价格为6374韩元
世纪城M组房屋合同均价为5797
2. 中位数
华苑E区住宅A栋合同的平均价格是5826
未来方舟住宅的平均合同价格为5465韩元
世纪城W集团房屋合同均价为4680
3.低的位置号
华苑T2区房屋合同均价3931元
Mirai Ark H1集团住宅的平均合同价格为4104韩元
世纪城集团L的房屋平均合同价格为2846英镑
鸟瞰图▼
最后，鸟瞰三个大市场也可以提供信息。
上图是果园的鸟瞰图。路网丰富，以双塔和湿地公园为中心，每条路线都有街区分散分布，向四面八方扩散，大致类似于发散式布局，相对开放。
上图是未来方舟的鸟瞰图，它具有护城河般的“半岛”特征。社区被河流环绕，与外界相对隔离，主要通过主干线和其他方向的桥梁与外界连接，类似于聚合布局。
上图是世纪城的鸟瞰图。建筑分布均匀，河流贯穿其中，布局大致类似于平面，与社区外围的一些建筑略微边缘。
总的来说，从地段、价格、小区布局等方面来看，三大地产各有特点、优缺点。
在选择楼盘时，除了被具有巨大视觉冲击力的DownTown所吸引的情感体验外，还应综合考虑对地段、布局、价格等因素的深入理性分析和意见。
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本文来自“贵阳小数据”原创文章
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