昆明哪些楼盘不能注册公司

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2022-07-21 13:56:53
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昆明哪家房地产公司不能注册

天气不好!君发地产首次缺席昆明市十大房地产销售排行榜

昨天下午6点左右，cresreal发布了今年上半年昆明房地产销售TOP50榜单。最让人惊讶的变化是，经常占据榜首位置的君发，经常有多个房地产项目同时进入前十，而这次却没有项目进入前十。

君发项目上半年销售排名最高的是《云海》，但仅以亿成绩排名第20位，过去经常名列前茅的君发城、云城、君云峰、龙泉君源等项目，排名第20位。半年前克瑞斯发布的《2021昆明地产年度销售排行榜》中，前三名都来自君发。

2022年上半年昆明房地产销售TOP50

在上半年销量前十的时候，销楼已经进入了捆绑阶段，销售三年caux，第二到第四华润中心，华夏四季，和建双江，也都是市场上的老面孔，只有第五优秀的滇池青翠，一个新项目，也在去年6月开业。

事实上，只有山海原创作品《滇池清翠》和《树香云海》在销售金额前20的楼盘中属于新菜。其余都是已出售至少两年的老项目。值得注意的是学术云海，最后12就在31天完成股权变更后，由华发接手开发，几个月后才全面恢复销售，上半年以销售亿排名第17位，但并不容易。

书香云海的真实场景

老板块蓬勃发展，虽然说明这些项目及其开发商可以发挥作用，但更说明昆明市场缺乏新鲜血液，新板块有点落后。

与去年上半年相比，前十大楼盘销量下滑非常明显，去年1 - 6月销量榜上，君发有4家楼盘进入前十，前三都被君发占据，排名第一的君发城销量超过20亿元，而今年上半年销量皇冠万科城仅为1亿元。

去年以来，房地产市场环境的剧烈变化对昆明房地产销售和开发商业绩产生了巨大的影响。新市场断货，销量同比大幅下降，许多君发项目排名下降，恒大从50强名单中消失，都是明显的例子。但值得注意的是，在销售排名前50的楼盘中，君发仍有7个项目上榜，销售最少的盛唐城也卖出了1亿元，说明尽管君发资金压力大，但销售并未停止，君发甚至在上半年打开了一个新的市场——君发未来城，并且销售良好。

君发的项目大多只是房屋改造项目，这是目前政策鼓励和支持的对象。无论是利率激励还是契税退税，他们都是最先受益的。随着各项政策刺激力度的加大，君发业绩有望反弹，近期君发的大规模房源交付也有利于销售回暖。