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2022-07-19 15:10:05
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高科技西湖为何能卖到万元?
蜀西湖是高新区的新中心!
编者按:随着城市发展的不断扩大，土地市场的变化，个别板块的崛起，以及城区的城市规划建设，一些之前不被高度重视的行业的潜力正在被挖掘，房企竞相争夺，楼市一片光明。
合肥万达集第七集，中央公园板块建设，耀海龙岗板块逐步步入万+时代，小庙板块逐步崛起，首个地产APP独家规划“板块潜力股”，探索崛起的新“力”，记录城市发展。
由于价格限制，高新区的新房价格被控制在1万元/套。但从h园50的首付要求和高速园120万(约60)的高首付要求来看，1万元/欧元已经不能反映高信的真实价值。在好顺佳的二手房中发现，舒溪湖核心区已卖到万欧。
1. 四川西湖，房价5年涨了1万元/ 1000万欧元
20、湘源市先锋西湖在蜀地，价格仅为7000元/欧。五年过去了，安居客二手房均价已达万元/欧元，涨了万元/欧元。
不仅如此，好顺佳还注意到，该区域的二手房价格基本达到了2万元/欧的水平，最高的月湖山大院卖到1万元/欧，其中一套挂牌的房子已经达到1万元/欧。
新房的价格比二手房低，毫无疑问，买房自然是很合适的，那么蜀地西湖是否适合投资，大家就算算账吧。
图像回家联系
一套公寓如果按照最高首付80计算，每套房 亿元的最低单价需要157万元。
如果你不买房，那就用这笔钱买收益率为5的理财产品。持有5年可以获得约43万元的收入。这意味着为了跑赢理财，五年的房价大概是每年万元左右。
装饰房间付房子的钱需要2年半，不交税等2年，需要5年。5年前，四川西湖5年后价格涨1万元/欧元，5年后，四川西湖只要涨2000-3000元/欧元，就能跑赢理财。毫无疑问，这是一件相对容易的事情。
西湖在蜀地，下一个副中心城市
蜀西湖房价之所以有如此高的涨幅，是因为合肥作为城市副中心的位置，在城市格局、建筑形态、功能设置等方面一一与天鹅湖相呼应，相比CBD的羽翼，一呼好顺佳。
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1. 蜀湖西湖，合肥的“硅谷”
今天，舒溪湖沐的科研用地成功出让，众安创谷以总价1亿元拿下高新区TF1、TF2地块，作为一家致力于鼓励大众创业的企业，一个全生态的高端创业孵化器即将到来，无疑为高科技添了一把火。
情节的位置关系图
高新区定位为“中国之声与量子中心”，即由科大讯飞和中国科学院量子创新研究所牵头的位于四川西湖的人工智能集群。
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如今，合肥所有最著名的科研设施都位于约12平方公里的区域内。
①世界最大的量子信息实验室
中国科学院量子信息与量子技术新研究所，位于合肥市望江西路与十联南路交汇处，是中国科学院量子信息与量子技术新研究所。安徽省1项科技创新项目和在建的全球最大量子信息实验室。
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②IFLYtek
科大讯飞成立于1999年，是亚太地区知名的智能语音和人工智能上市公司，拥有全球领先的语音技术。
在科大讯飞的带领下，中国声谷是目前中国人工智能领域唯一的产业基地。
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③中国科学技术大学高等研究院
中国科学技术大学先进技术研究院，实现了国家量子保密通信“京沪干线”和“量子科学实验卫星”合肥总控制中心的建设，领先世界开展量子远程大规模保密通信应用项目。
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④阿里云创新中心
阿里云创新中心(合肥高新)基地由阿里巴巴集团与合肥高新区管委会、半云科技共同组建。也是安徽省首家专注于大数据、云计算、物联网、人工智能等项目孵化的好顺佳公司。
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未来高新区的产业集聚效应会更强，吸引更多项目落地。
2、爆发高科技教育实力
官员:高科技教育的水平将大大提高
在回复前网友介绍的新南门询问时，合肥高新区已明确表示，将引进省内知名高校校长、校名、办学校园、委托办学等，并在逐步完善区教师队伍的基础上进一步优化提升师资队伍的素质和管理水平，未来高新区整体办学水平将大幅提升。
②中国科技大学附属中小学已顺利通过规划审议，即将建成
近日，据dcafe报道，中国科技大学附属高新技术园区建设项目通过了合肥市规划局规划业务会议审议。
信息dcafe
学校位于中国科技大学高新技术园区，占地面积1537亩(创新大道、燕子河路、狮连南路、白燕湾路围成)。
其中，复兴路旁紧邻科技大学附属幼儿园、中小学教育用地(规划)，总占地面积约130亩，建筑面积约6万平方米，主要建设幼儿园18个班、36个班、初中18个班和高中18个班。
据悉，中国科大高新园区一期工程正在建设中，预计2020年底竣工交付。其附属中小学+幼儿园计划于今年10月开工建设，运营时间可能与整体项目一致。
项目位置关系图
未来的高新区，教育实力将越来越突出，科技学术氛围将非常丰富!
3.地铁6号线预计将于2024年开通，交通十分繁忙
头发的地方展览，地铁是必不可少的。
四川西湖北岸有地铁2号线，地铁4号线将于2021年通车，南岸6号线将于今年建成。四川西湖被地铁完全包围，地铁带来的板块价值可想而知。
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6号线一期工程TJSJ01段土建工程招标成功。根据合同，6号线一期工程初步设计将于2018年12月完成。它将于2024年12月试运行。
根据规划，6号线一期工程位于蜀地西湖南岸，沿望江西路设3个站，分别为方兴大道站、长宁大道站、创新大道站。
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据省发改委消息，6号线一期工程预计今年开工。目前，该项目前期工作已大规模展开，正式批复后可立即开工建设。
无论是坐2号线到滨湖，还是坐6号线到肥东，都超级方便。
商业的崛起!仁泰城将于明年开业
①第四家银泰预计明年开业
位于创新大道与望江西路交汇处的合肥银泰四城，预计将于2020年开业。沙船奥特莱斯已投入运营，未来将成为合肥西部的商业中心。
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②惠京市中心的生意来了
位于望江西路与创新大道交汇处的万平方米城市综合体，汇聚了万豪五星级酒店、家庭生活主题购物公园、行政私人酒店、甲级写字楼集群等。
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③华丰新华城业务正在进行规划调整
华芳新华城商业规划调整，一旦正式开业，蜀西湖将新增9万平方米大型商业综合体。
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5、提高医疗水平!安徽省妇幼保健院西院正式开业
①安徽省妇幼保健院西院正式开业
9月29日，安徽省妇幼保健院(西院)急诊门诊部开始试运行，预计今年年底全部投入进入正式操作。
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医院总建筑面积19万余平方米，可满足日门诊5000人次，年住院5万人次。此外，还将建设省内最大的公立医院产妇产后康复中心。
②新建某医科大学口腔医院
安医科大学新口腔医院位于西湖东北，长江西路与创新大道交汇处西南角，已正式启动招标，即将建设。
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项目总投资约1亿元，占地面积约16134平方米(亩)，总建筑面积约1平方米。
结论:蜀地西湖是高新区的新中心。随着越来越多的有利规划，未来该地区将完全改变。
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