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2022-07-19 13:33:03
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合肥中桥中心涉嫌虚假宣传，店主纷纷要求回店!
无论是开发商，还是企业管理公司，表面上都是合同执行，没有违约。
但是为什么合肥中桥中心的业主们对街区的现状有这么大的看法，所以不愿意拿回店铺呢?
丨一
合肥某开发商涉嫌虚假宣传，业主要求撤资
根据安徽公众频道对业主的采访:
1. 涉嫌虚假宣传
店主1:我们买的时候，每平米花了8万到10万，而万达天鹅湖同期只有3万到 万平方米。
安徽公共频道
店主2:我们当初之所以以这么高的价格买下这家店，主要是因为这个项目的宣传，说他们会花很多精力在这个地方建一个24小时的街道，打造成都第二个宽窄巷子。
店主还提供了7年前购买店铺时销售顾问提供的传单和宣传资料原件，他们也有很多复印件。
据业主介绍，一开始，钟桥中心承诺要打造一个不眠不睡、24小时开放的政府区，后来又计划引进法拉利、马拉萨蒂等大品牌，绘出了一幅美丽的蓝图。
然而，实际操作却并非如此。据业主介绍，钟桥中心的店面入住率很低，很多知名品牌还没有实现。有一个动物园咖啡，但大约半年后，它被撤回了。
一些业主透露，出租率可能不到10，但这并不是他们承诺的大品牌。
在过去的6年里，很多事情没有在中心实现，这与最初的宣传有很大的不同。
安徽公共频道
房东想取消店铺
业主普遍认为，中桥中心虚假宣传，误导他们高价投资商铺，导致巷子荒芜，而不是繁华不夜城。
他们要求请企业做起来，但业主认为:他们的想法似乎不是上面请企业，领导频繁调动，今天换一个领导，明天另一个领导，经常和我们打交道，和我们打太极。
从今年11月初开始，业主一直在寻求中心的解决方案，但多次失败后，业主要求撤换店铺。
一些店主说，他们会给我们一个没有水或水的商店，甚至水和电。我们现在要求开发商还给我们，上诉又回来了。
丨.
官方回复来自海外华人中心
高价购买的店铺有望客流量大，生意兴隆，收益高。现在，高回报不仅变成了泡沫，连钱都撑不起的小店，能在后期看到希望吗?
对此，12月6日下午，安徽公众频道还咨询了钟桥中心商店负责人。该负责人表示:作为今年7月来项目的新人，对于业主口中的夸张宣传并不清楚。进入公司后，我从同事、领导、业主那里了解到一些信息。
安徽公共频道
这名官员说，区政府还表示会介入协调，开发企业已经了解了业主的要求，并向广州总部报告了情况。目前，店主的主要要求是撤店。我们也向上级汇报了，但还没有结果。接下来的事情，现在领导不在了，你问我，我不知道该说什么?
我们现在正在做的是12月1日- 12月10日店铺的交接手续。如业主在此期间未办理交接手续，自11日起，所有相关费用或损坏风险由业主承担。
还有店铺，我们只需要验证一下是店主本人，或者他不是店主本人，而是有法律授权的，签个交接确认就可以了。
铺给业主，后期该如何处置?如果店主不打算卖掉这家店，我们将在明年招揽生意。公司现在指示我开始筛选和联系明年投资推广的合作伙伴。
这家商店的负责人没有接水电回复:电力进入屋内，确实没有安装水管。由于每个铺面面积一般在20 - 30层，业主独立操作存在一定困难。
现在这么做，主要考虑的是明年统一投资运营。在这种情况下，所有的商铺，所有的水都收到了一个地方，如果明年的投资要，再换也是一种浪费。
目前，水是储备的，每个地区都有自己的供水点。如果店主说:“我不想让你明年经营这家店，我现在就用。”如果是这样的话，我们可以先帮你联系。
丨 3
结论
经过六年的运营，这个号称繁荣的社区仍然是一片萧条。类似的现象在合肥也时有发生。
如果你了解合肥的商业市场，你会发现，除了万达广场、银泰中心、龙湖天街等少数商业主体，大部分商业主体都在受苦。
一方面，合肥商业过剩严重;钻石数据显示，截至11月，合肥商业库存面积381万平方米，每月拆除1万平方米。按照6个月的降价周期，需要130个月才能卖完。
钻石的数据
另一方面，店铺的价格比较高，首付至少50。在合肥多家银行停止或严格控制商业贷款的情况下，对购房者的资金要求非常高。
另外，商业转让的税费也很高，二手商铺交易一次，就得支付30-60的交易价差。
此外，投资商店有很多不确定因素。比如一家店的价值是由人流决定的，一个受欢迎的地方价格就高。但人们总是在移动。你怎么能确定哪里人多，哪里人少呢?
各种因素下行，导致合肥商业市场形势严峻，物业商铺一点关注就坑。(合肥房地产市场)
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