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  • 发布时间

    2022-06-25 13:20:25

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内容摘要:宁波好顺佳一共找到了34套与小港镇房屋租赁信息相关的房屋租赁信息,你可以去车站进一步筛选符合你需求的小港镇房屋租赁信息半岛记者江海峰一年一度的青岛啤酒节。海岛城市的短租市场也进入白热化状态。这种白天收...

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宁波好顺佳一共找到了34套与小港镇房屋租赁信息相关的房屋租赁信息,你可以去车站进一步筛选符合你需求的小港镇房屋租赁信息

半岛记者江海峰

一年一度的青岛啤酒节。海岛城市的短租市场也进入白热化状态。这种白天收费的居住模式,由于居住体验自由而装修个性,正受到年轻人的喜爱。据统计,目前岛城最受欢迎的短租聚集地为54广场。奥帆中心、青岛火车站、黄金海滩、青岛CBD、石老人等,这些区域的短租产品以公寓和部分住宅为主。记者调查发现,啤酒节期间,短租最受欢迎的是黄金海滩地区,一套三套的房子供应紧张时,日租价格可达1500元/天。

数据:青岛成民宿预订热点城市黄金海滩是一个热门地区

此前,国内知名短租平台途家发布了一份关于短租发展的报告。报告显示,随着民宿被越来越多的人接受和认可,中国民宿行业不断发展壮大,已成为出境旅游的重要选择。2017年,成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安和厦门是中国旅游目的地城市TOP10。这10个城市的夜间交通总量接近全国夜间交通总量的60。2018年数据显示, 的民宿用户会提前预订住宿位置,其中出行前3 - 5天预订的比例最高,达到 。土家民宿用户每晚消费200 - 400元,平均消费390元,超过三分之一的消费者每晚消费400元或以上。数据还显示,途家民宿用户月平均收入在 万元以上,且多为中高收入人群。从住宅类型来看,公寓类产品最受游客青睐,占比接近80。目前,海岛城黄金海滩商务区已成为全国知名的短租热点商务区。

行业分析说,目前,国内民宿经济已进入高速增长期。作为北方著名的旅游城市之一,海岛城市的短租市场也迎来了爆发期。

如今,随着休闲旅游和共享经济的普及,越来越多的人开始选择短租这种住宿方式。如今在海岛城市,无论是当地居民就近踏青,还是外国游客来青年旅游,短租已成为不少人的选择。

方女士告诉记者,最近啤酒节的时候,她和她的家庭计划周末到西海岸新区来了一次近距离的郊游。ldquo;这几天,我在网上查了很多小贴士,比如唐岛湾公园、黄金海滩、灵山湾国家森林公园、滨海路红树林度假村等。因为有很多景点可以参观,所以我想提前在Golden Beach附近预定一间短租房,这样我可以自己做饭,晚上可以和家人出去散步。没想到,我可以提前3天订到房间。我记得去年我提前半个月订了一个房间。方说。

另一位近日来青岛旅游的泰安市民侯先生告诉记者,最近五年,他会在青岛啤酒节期间带家人去玩一段时间。在过去的几年里,我一直住在连锁酒店,但有时我订不到。这两年,我提前在网上订了一间短期公寓,还会做饭,非常方便。记得这个时候到去年,54平方的地铁都挤不上人,今年的人明显少了。侯教授说。

记者在采访中了解到,由于去年上海合作峰会的灯光秀,海岛城市的旅游和短租市场异常火爆。今年,短租市场又回到了正常水平。小猪短租网青岛公司张海涛告诉记者,小猪短租网的数据显示,小猪岛城市的房产数量同比去年增长了 倍左右,但房价并没有出现明显的上涨,甚至略有下降。ldquo;主要原因是民宿市场比往年更加成熟,房源激增,但租户数量没有明显增加。

市场:这五个地区是最受欢迎的,每年的预订量增长10到35

所以,海岛城市有什么短的比较受欢迎租赁区域吗?

途家营销经理辛玉耀表示,短租热点主要集中在前海,比如市南区的马德士火车站。中山路附近,市南区54广场,奥迷中心区,崂山区石洛海滩mdash,会展中心板块,环绕黄金海滩的西海岸新区,青岛CBD区域,这些热点区域的预订量每年都在增长,增长10 - 35。

小猪短租网青岛公司张海涛分析说:其实,海岛城市的四个热点地区有着不同的短租市场,比如火车站。在中山路附近,一年四季都很受欢迎,因为人流量比较大;五四广场;奥帆中心区域,通常是游客较多的旅游类;石岛老海滩和黄金海滩的炎热季节主要在夏季。这些地区的人气,还伴随着热度如华润中心月溪、中联自由港、三度空间、曼哈顿广场等公寓产品。一些公司在销售这类公寓产品时还提供短租指导。

蚂蚁短租相关负责人告诉记者,近年来,随着轨道交通的发展和近游的兴起,海岛城市周边的短租市场也在逐步上涨,包括西海岸的沿海线、即墨蓝谷地区的沿海线。五四广场。在奥帆中心区域,近期日租金可达1000元左右,难找房;围绕金滩的三居室最高要价可达1500元/天rquo;

房东:很多个体房东通过网络抢占市场份额

随着岛城短租市场的逐年升温,市场中诞生了越来越多的短租房东。公民李先生就是其中之一。他告诉记者,他目前位于小港区联合自由港附近,租赁近50套公寓产品做短租业务,每年7月中旬和7月中旬进行10月中旬是旅游旺季,尤其是啤酒节期间的三四十天,是短租生意的高峰期。最近啤酒节期间,我80平米的三张床套间,1000元/天就可以租出去。在啤酒节开幕当天,两间房以1500元/天的价格出租。这里的大多数客人都是家庭游客,所以套房相对来说比较容易租。在旺季之前,我会增加标准间的比例。李说。

另一位市民王先生在五四广场附近的华润悦熙项目买了两套公寓,专门租给短租平台。ldquo;一般来说,2号套房的房子,他们每月能给我3000元左右的租金。我听说如果他们把房子租出去,最近一天可以租1000元左右。但是因为我太懒了,不想照顾它,他们就同意了。王说。

记者在采访中了解到,目前短租公寓的游客,普遍倾向于从网上下单,这也给了一些外地投资青岛短租市场的勇气。刘目前在北京工作。几年前,她旅行时在山东省省会买了一套135平米的二手房。当时一个在厦门做短租的朋友告诉我,这房子在青岛位置很好,短租比长租赚的钱多。她建议我把房子装饰得有个性一些,然后放到短租平台上。小刘告诉记者,她听了朋友的建议,花了更高的价格为这栋三居室做了装修,家具、床上用品等都配备了五星级酒店标准;冰箱里总是配备进口食品,让租客可以自由享用。她还在房间里放了一架钢琴,供弹钢琴的客户使用。刘小姐告诉记者,她一直在各种短租平台上挂着这所房子,如果有人想看房子,电话可以在北方北京遥控操作锁。当客户下单时,平台会扣除10的佣金,剩下的自动打到客户的账户上。

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